Contrato De Corretaje Inmobiliario En Exclusiva

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE CORRETAJE INMOBILIARIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL [:], OPERANDO CON EL NOMBRE COMERCIAL DE [.], A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL PROFESIONAL”, Y POR LA OTRA PARTE [•] POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL CLIENTE”, CON RELACIÓN A LA INTERMEDIACIÓN PARA LA VENTA DEL INMUEBLE UBICADO EN [•] EN ADELANTE DENOMINADO “ELINMUEBLE”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

1. Declara “EL PROFESIONAL” ser una persona física con actividad empresarial y estar debidamente registrado ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público con Registro Federal de Causantes [.]; que cuenta con la capacitación y experiencia para lograr la VENTA de “EL INMUEBLE” señalado en el encabezado delpresente documento.
2. Declara “EL CLIENTE” ser legítimo propietario de “EL INMUEBLE” abajo descrito, materia de este contrato:

Terreno: [•]
Construcción: [•]
Descripción General: [•].

Acreditándolo con la escritura No. [•] de fecha [•], otorgada ante la fe del [•], Notario Público número [•] de la Ciudad de Querétaro Qro.

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL CLIENTE” manifiesta su intenciónde VENDER el “EL INMUEBLE” bajo las siguientes condiciones:

1. PRECIO DE VENTA PROPUESTO: [•]

SEGUNDA.- Para cumplir con el objeto del presente contrato “EL PROFESIONAL” se obliga a:

1. Orientar a “EL CLIENTE” tanto en el precio en que se puede vender “EL INMUEBLE”, como en relación a los documentos necesarios para el manejo de la operación.
1. Promover “EL INMUEBLE” através de los medios que considere adecuados, corriendo todos los gastos de promoción por cuenta de “EL PROFESIONAL”.
1. Atender puntualmente las citas para mostrar “EL INMUEBLE” en los términos acordados con “EL CLIENTE” .
2. Negociar con “EL CLIENTE”, en su caso, las ofertas que se presenten para la venta del inmueble materia del presente contrato.
1. Presentar a “EL CLIENTE”, para suaprobación, la ofertas de compra de los interesados, en el entendido que una vez aprobado el Comprador por “EL CLIENTE” y firmado el Contrato de Compra-Venta por ambas partes, “EL PROFESIONAL” no tendrá responsabilidad alguna si surgiere algún problema de incumplimiento del Contrato de Compra-Venta celebrado.

TERCERA.- Por su parte “EL CLIENTE” se obliga a:

1. Otorgar a “EL PROFESIONAL”la autorización EN EXCLUSIVA para la promoción en venta de “EL INMUEBLE” materia del presente contrato, por el término de [•] días naturales a partir de la fecha de firma del presente instrumento, renovable automáticamente por períodos de 30 días, hasta que “EL CLIENTE” avise por escrito a “EL PROFESIONAL” su decisión de darlo por terminado.
2. En caso de que “EL CLIENTE” decidiera dar porterminado el presente contrato, antes de su vencimiento o por haber decidido realizar una venta, sin la intervención de “EL PROFESIONAL”, pagará a éste último, el 50% de la comisión de corretaje pactada en los punto 6 de esta cláusula, de acuerdo al precio de venta de “EL INMUEBLE”, materia del presente contrato.
3. Entregar a “EL PROFESIONAL” fotocopias de: la Escritura de Propiedad, Boletasde Impuesto Predial y de Derechos por Consumo de Agua del último bimestre, Acta de Matrimonio e identificación del propietario, o del Representante Legal, en su caso.
4. Dar a “EL PROFESIONAL” las facilidades necesarias para mostrar “EL INMUEBLE” a los posibles compradores o arrendatarios.
5. Autorizar a “EL PROFESIONAL” para que reciba en nombre y representación de “EL CLIENTE eldepósito que el posible comprador entregue como garantía de su oferta. Esta cantidad le será entregada a “EL CLIENTE” al momento en que la oferta sea aceptada por él, actuando el “PROFESIONAL” únicamente como depositario de la oferta.
En caso de que el posible comprador desistiera de llevar a cabo la operación de compraventa una vez aceptada su oferta y dado que “El PROFESIONAL” realizó las...