Contrato De Donación De Inmueble

Donación.


Según el concepto, habrá donación cuando una persona por un acto entre vivos transfiera, de su libre voluntad, gratuitamente a otra la propiedad de una cosa.

Caracteres delcontrato:

• Unilateral
• Civil
• Gratuito
• Consensual
• Formal
• Conmutativo
• Principal
• Nominado
• Típico
• Ejecución instantánea, sucesiva y diferidaElementos del contrato:

A- CONSENTIMIENTO.
La donación no tiene efectos legales mientras no sea aceptada por el donatario. En algunos casos, la aceptación es formal y exige escriturapública, pero en otros basta con la aceptación tácita, que puede resultar del recibo de la cosa o de otro acto igualmente inequívoco.

B- CAPACIDAD.

Capacidad de hecho.

Tienen capacidadpara hacer y aceptar donaciones todos los que tienen capacidad para contratar. Existen ciertas reglas referentes a la donación:
• Menores. Los menores de 18 años pueden disponer libremente delos bienes que han sido adquiridos con su trabajo. Los menores emancipados no pueden donar los bienes recibidos a título gratuito (salvo de las donaciones hechas al cónyuge en sus convencionesmatrimoniales). Para los que hubieran ingresado a su patrimonio por un título oneroso tienen libre disposición, es decir pueden donarlos.
• Cónyuges. Ninguno de los cónyuges puede disponer (a su vezdonar) los bienes gananciales cuya administración le está reservada, siempre que éstos sean inmuebles, muebles registrables o aportes a sociedades. El resto de los bienes gananciales y los propios puedenser donados.


Capacidad de derecho.

Incapaces para donar:
• Los menores bajo tutela y los menores emancipados (salvo las excepciones mencionadas anteriormente)
• Los esposos el uno alotro durante el matrimonio, ni uno de los cónyuges a hijos que el otro tenga de diverso matrimonio, o a las personas de quien éste sea heredero presunto al tiempo de la donación. Las únicas...
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