Contrato de hipoteca

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MODELO CONTRATO DE HIPOTECA DE BIEN DE UN TERCERO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Constitución de Hipoteca que otorga el Sr. ………………………………………, en adelante EL GARANTE HIPOTECARIO, identificado con Documento Nacional de Identidad N° …………………y señalando domicilio en ………………………………….., en favor de la Superintendencia de Administración Tributaria,en adelante SUNAT, debidamente representada por ........................................... ....., identificada con Documento Nacional de Identidad N° .................., con domicilio en ...................................................................; frente a las obligaciones asumidas por ………………………, identificada con RUC N° ………….., domiciliada en …………………., debidamente representada por.............................., identificado con Documento Nacional de Identidad N° .........................., según poder inscrito en la Partida N° ....................., del Registro de Personas Jurídicas de Lima, en adelante EL CONTRIBUYENTE, en los siguientes términos y condiciones establecidos en las Cláusulas siguientes:

PRIMERA.- “EL CONTRIBUYENTE”, mediante Declaración Única de Aduanas Nº..................................., (y/o Expediente según corresponda) solicitó a SUNAT ................................................ (detalle del hecho generador de la garantía).

SEGUNDA.- La deuda a garantizarse asciende a la suma de................... (consignar el valor de derechos)..................... y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América, US$ ...(en número) .......... porconcepto de los fraccionamientos señalados en la cláusula anterior.
Queda entendido que la deuda ha sido proyectada a seis meses de la solicitud del fraccionamiento.

TERCERA.- Con el objeto de garantizar el pago de la deuda, según los términos de la cláusula anterior, “EL GARANTE HIPOTECARIO” constituye en favor de la Superintendencia de Administración Tributaria - SUNAT, Hipoteca de primerrango, hasta por la suma de ................... (consignar el valor con el 50% más) y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América, (US$ ........en número........), sobre el inmueble de su propiedad, de acuerdo a la tasación presentada por EL CONTRIBUYENTE en anexo “B”, que forma parte integrante del presente contrato de hipoteca, ubicado en .............................cuyo dominio seencuentra inscrito en la Ficha ............ del Registro de la Propiedad Inmueble de .......(variar de acuerdo a los datos de inscripción).

EL GARANTE HIPOTECARIO deja expresa constancia de que el bien otorgado en garantía es de su exclusiva propiedad y, no se encuentra afectado por ninguna medida alguna, judicial o extrajudicial, que limita o restrinja su derecho de libre disposición.CUARTA.- Las partes acuerdan que la hipoteca comprende la totalidad del inmueble, sus entradas, salidas, partes integrantes y accesorias, aires y servidumbres, sin reserva ni limitación alguna, incluyendo las mejoras y modificaciones realizadas en el bien con posterioridad a la suscripción del presente contrato; en consecuencia, en caso de una ejecución, nada de lo existente en ese momento podrá serexcluido por haber sido construido y/o introducido con posterioridad.

QUINTA.- La garantía hipotecaria constituida en la Cláusula Tercera tiene el carácter de indivisible y garantizará la deuda tributaria, incluyendo intereses que pudieran devengarse y los gastos eventuales en caso de remate.

SEXTA.- El CONTRIBUYENTE y/o GARANTE HIPOTECARIO está obligado a comunicar a la Superintendencia deAdministración Tributaria - SUNAT cualquier deterioro, o la pérdida del bien otorgado en garantía.

En caso que el bien otorgado en garantía se pierda, deteriore o remate, de modo que resulte insuficiente para cubrir la deuda, el “CONTRIBUYENTE” está obligado a sustituirlo; el plazo para la sustitución de la garantía se computará desde la fecha en que el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO...
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