Contrato De Hipoteca

MODELO CONTRATO DE HIPOTECA DE BIEN DE UN TERCERO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Constitución de Hipoteca que otorga el Sr. MIGUEL LOPEZ SANCHEZ , en adelante EL GARANTE HIPOTECARIO, identificadocon Documento Nacional de Identidad N° 37498 y señalando domicilio en MADERO N° 84 SALVATIERRA GTO, en favor de la Superintendencia de Administración Tributaria, en adelante SUNAT, debidamente representada por RAFAEL PEREZ RODRIGUEZ, identificada con Documento Nacional de Identidad N° 98430, con domicilio en MORELOS N° 47, SALVATIERRA GTO.; frente a las obligaciones asumidas por ERNESTO GARCIAMENDEZ, identificada con RUC N° 7390, domiciliada en LAZARO CARDENAS N° 368 , debidamente representada por SAMUEL GONZALEZ JAMAICA, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 73938, según poder inscrito en la Partida N° 74037, del Registro de Personas Jurídicas de Lima, en adelante EL CONTRIBUYENTE, en los siguientes términos y condiciones establecidos en las Cláusulas siguientes:PRIMERA.- “EL CONTRIBUYENTE”, mediante Declaración Única de Aduanas Nº 78402788, (y/o Expediente según corresponda) solicitó a SUNAT.

SEGUNDA.- La deuda a garantizarse asciende a la suma de $300,000 PESOS y $29,000 00/100 dólares de los Estados Unidosde América, US$ 1,000 MIL DOLARES por concepto de los fraccionamientos señalados en la cláusula anterior.
Queda entendido que la deuda ha sido proyectada a seis meses de la solicitud del fraccionamiento.

TERCERA.- Con el objeto de garantizar el pago de la deuda, según los términos de lacláusula anterior, “EL GARANTE HIPOTECARIO” constituye en favor de la Superintendencia de Administración Tributaria - SUNAT, Hipoteca de primer rango, hasta por la suma de 300,000 y $29,000 VEINTINUEVE MIL DOLARES 00/100 dólares de los Estados Unidos de América, sobre el inmueble de su propiedad, de acuerdo a la tasación presentada por EL CONTRIBUYENTE en anexo “B”, que forma parte integrante delpresente contrato de hipoteca, ubicado en LAURELES N° 2728 cuyo dominio se encuentra inscrito en la Ficha 83072 del Registro de la Propiedad Inmueble de (variar de acuerdo a los datos de inscripción).

EL GARANTE HIPOTECARIO deja expresa constancia de que el bien otorgado en garantía es de suexclusiva propiedad y, no se encuentra afectado por ninguna medida alguna, judicial o extrajudicial, que limita o restrinja su derecho de libre disposición.

CUARTA.- Las partes acuerdan que la hipoteca comprende la totalidad del inmueble, sus entradas, salidas, partes integrantes y accesorias, airesy servidumbres, sin reserva ni limitación alguna, incluyendo las mejoras y modificaciones realizadas en el bien con posterioridad a la suscripción del presente contrato; en consecuencia, en caso de una ejecución, nada de lo existente en ese momento podrá ser excluido por haber sido construido y/o introducido con posterioridad.QUINTA.- La garantía hipotecaria constituida en la Cláusula Tercera tiene el carácter de indivisible y garantizará la deuda tributaria, incluyendo intereses que pudieran devengarse y los gastos eventuales en caso de remate.

SEXTA.- El CONTRIBUYENTE y/o GARANTE...