Contrato De Locacion

CONTRATO DE LOCACIÓN DE VIVIENDA

Entre El Señor------------------------, con domicilio real en calle----------------------------, en calidad de propietario en adelante denominado EL LOCADOR, y la Señor--------------------------, con domicilio real en calle---------------, ambos de ésta ciudad de Río Cuarto, en adelante denominado EL LOCATARIO, se conviene celebrar el presente CONTRATO DELOCACION que queda sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El locador da al locatario en locación una casa ubicada en calle ------------de la ciudad de Río Cuarto-----------------------------------------------
El referido inmueble consta de : A) Los siguientes ambientes : Cocina Comedor, Un Baño, y dos Habitación; B) Los siguientes servicios e instalaciones: Gas, Luz, Cloacas, ; C) Los siguientesaccesorios: Termotanque ,Calefactor, Bajo mesada y Cocina, Se aclarara que los mencionados accesorios se mencionan especialmente por considerarlos importantes, pero que existen además de ellos todos los accesorios normales y naturales a una construcción edilicia completa, así como los integrativos de todas las instalaciones mencionadas en el ítem "B".-------------------
El plazo de la locaciónse pacta en veinticuatro meses a contar del día 1 de Agosto de 2012, vencido de pleno derecho a la hora veinticuatro del último día del mes de Julio de 2014, sin necesidad de aviso previo o notificación alguna por parte del locador.----------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El precio de la locación se conviene en la suma de PESOS UN MILQUINIENTOS ($ 1.500)..-------------------------------------------------------------------
El alquiler mensual será pagadero por mes adelantado del uno al cinco de cada mes, en el domicilio de calle -------------------de la ciudad de Río Cuarto, Provincia de Córdoba o en cualquier otro que el locador o su representante comunique en el futuro, En el caso de que el plazo para el pago finalizara en díasábado, domingo, u otro día feriado o inhábil, el plazo para el pago se retrotrae a todos los efectos contemplados en el presente al último día hábil inmediatamente anterior. Desde el momento en que el locatario incurre en mora en el pago del alquiler se establece un interés moratorio sobre los montos adeudados equivalente al 0.05% diario y un interés punitorio del 0.1% diario que se adicionará alanterior, los que serán aplicables desde el vencimiento de la obligación de que se trate y que el locatario deberá pagar sin perjuicio de todo otro interés legal, demás pagos que procedan y de las acciones de desalojo o de otra naturaleza a que tuviere derecho el locador. La falta de pago de un periodo de alquiler da derecho al locador a solicitar judicialmente el desalojo, previo cumplimiento de laintimación prevista en el artículo quinto de la ley 23.091, sin perjuicio de las demás acciones a las que hubiere lugar.--------------------------------
El precio del alquiler se devenga todos los días primero de cada mes calendario como una unidad indivisible correspondiente al período mensual de que se trate, y se continúa devengando hasta el momento en que el inmueble es debidamentereintegrado al locatario en los términos del presente contrato. Por ello, si por cualquier causa el locatario dejara de usar el inmueble o lo reintegrare antes de cumplirse el periodo mensual completo, igualmente debe el alquiler completo ya devengado.-------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: El inmueble cedido en locación deberá ser destinado a viviendasin poder darle otro destino. Queda absolutamente prohibido al locatario la cesión, transferencia o sublocación en todo o en parte del presente contrato o de las comodidades locadas.------------------------------------------------------------------------
CUARTA: El inmueble es recibido por el locatario en este acto desocupado, en perfecto estado de conservación e higiene y con todos los...