contrato de locación de vivienda

 CONTRATO DE LOCACION


En la Ciudad de Gral. San Martín, al día 1 del mes de Noviembre de 2013 entre xxxxxxtitular de DNI 14.xxxxxxxxxx, domiciliada en xxxxxxxxxxx Pcia. de Buenos Aires, denominada en adelante “EL LOCADOR” por una parte y por la otra parte lo hace la Sra. xxxxxxxxxxcon (DNI Nº xxxxxx nacida el xxxxxxxxxxxxcon domicilio en el bien que ocupa es decir Arturo Frondizi Nºxxxxxxxx Departamento 3 (al fondo de pasillo) de xxxxxxxxxxxxxxx, en adelante denominado “EL LOCATARIO”, convienen en celebrar el presente contrato de locación cuyo objeto, precio, condiciones, derecho y obligaciones quedan estipuladas de común acuerdo en las cláusulas siguientes: ---------------
PRIMERA: El Locador da y el locatario toma en Locación, un departamento ubicado en calle ArturoFrondizi Nºxxxx, Departamento 3 (al fondo de pasillo) de xxxxxxx, Pcia. de Buenos Aires, que consta de un dormitorio, un hall, comedor, baño, cocina instalados con sus servicios y patio -----
SEGUNDA: La parte Locataria destinará la unidad para su vivienda, no pudiendo cambiar su destino. -----------------------------------------------
TERCERA: TERCERA El alquiler por el plazo contractual total deveinticuatro (24) meses será de pesos CUARENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS ($ 47.400), este monto se pagará en veinticuatro (24) cuotas mensuales y consecutivas que vencerán los primeros diez (10) días de cada mes , por los montos siguientes: a) las cuotas UNO (1) a DOCE (12) , $ 1.750 (Pesos Mil setecientos cincuenta); las siguientes cuotas TRECE (13) a VEINTICUATRO (24) , $ 2.200 (Pesos Dosmil doscientos ).---------------------------------------------------------
CUARTA: La vigencia del presente contrato se establece en un lapso de veinticuatro meses (24), a contar desde el día 1 de Noviembre de 2013 hasta el 31 de Octubre de 2015, a la hora 12,00 (A.M.) sin obligación de prenotificar que fenece, vencerá de pleno derecho debiendo el LOCATARIO restituir el inmueble locado alvencimiento del plazo sin necesidad de intimación alguna. Si el LOCATARIO no entregara el inmueble en la fecha prevista abonará al LOCADOR, una suma equivalente al diez por ciento (10%) del alquiler vigente a esa fecha, por cada día de mora, sin que ello implique prórroga o renovación, quedando la parte LOCADORA facultada para reclamar dicho importe, que la parte LOCATARIA se obliga a abonar por la víaejecutiva, todo ello sin perjuicio del derecho de la locadora para accionar judicialmente por desalojo, tomándose esta como cláusula penal del presente. Finalizado el término del presente contrato, el LOCADOR decide si da la opción al LOCATARIO para la realización de un nuevo contrato de locación, correspondiendo al locador fijar el monto mensual delalquiler.----------------------------------------------------------------------
QUINTA: El bien en alquiler se recibe el mismo en el estado en que se encuentra, el que fue constatado por la locataria y aceptado, debiendo la locataria efectuarle los arreglos correspondientes, contando con sus pisos, puertas, ventanas, herrajes, vidrios, artefactos eléctricos, sanitarios, constatando la Locataria su estado ya que venía siendo locataria del mismo,y comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo las consecuencias naturales del buen uso y la acción del tiempo.--------------------------------------------------
SEXTA: El presente contrato de locación es de carácter intransferible. -
SEPTIMA: Los alquileres deberán ser abonados del uno al diez (1 al 10) de cada mes, en efectivo y por adelantado, en eldomicilio de la Locadora o en cualquier otro domicilio que el Locador determine por escrito en el futuro. Se deja establecido que el alquiler convenido en este contrato corresponde a períodos de mes entero aún para el caso de que el LOCATARIO se retire del bien antes de finalizar el mes, caso en el cual deberá igualmente abonar el alquiler íntegro que corresponda a dicho mes. La falta de pago de dos...