Contrato de mediación

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CONTRATO DE CORRETAJE (MEDIACIÓN)

Definición.- Contrato por el cual una parte denominada corredor, se obliga frente a otra u otras, sin relación de dependencia ni de representación y a cambio deuna remuneración, con otra llamada propietario a desplegar una actividad dirigida a procurar la conclusión de un negocio.

La mercantilidad de este contrato, en ocasiones conocido en la prácticacomo contrato de mediación, se preceptúa en el artículo 75 fracción XIII del Código de Comercio.

Elementos personales:
• El mediador o corredor privado.
• El empresario.

Clasificación:

•Atípico.
• Mercantil.
• Oneroso.
• Bilateral
• Accesorio.
• Consensual.

Obligaciones de las partes:

Del mediador:

a) Desplegar la actividad de promoción, es decir promover el actojurídico por cuya intervención se requiere celebrar, con el fin de que la gestión encomendada llegue a buen fin a la celebración del acto jurídico entre las partes.
b) Secrecía: El mediador tiene laobligación y derecho de reserva del nombre de su cliente, así como las instrucciones que recibe de este, pero dentro de las operaciones debe recibir y entregar las propuestas y contrapropuestas que se lehagan.
c) El mediador esta obligado a comunicar al cliente el desarrollo del asunto, recibir e informar al cliente de las contraofertas de los terceros, así como de cualquier cuestión que surja conrelación a las promociones encomendadas, actividades que debe desarrollar con la diligencia debida.

d) El mediador debe ser imparcial, a diferencia del agente, comisionista o del mandatario, estedebe situarse en un punto equidistante entre los futuros contratantes; su gestión debe ser imparcial, sobre todo cuando ambas partes le han conferido el encargo para llegar a concluir el mismocontrato.

Del Empresario:

a) Poner a disposición oportuna del mediador las instrucciones, propuestas y contrapropuestas para la actuación del mediador;
b) Pagar la remuneración en los términos...
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