Contrato de promesa de compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
APTO 349 TORRE 11, PARQUEADERO y UTIL 113
DE LA UNIDAD CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA SANTA TERESA PH
UBICADO EN LA CALLE 26 SUR 43ª - 41 DE ENVIGADO

Conste que Nosotros: GABRIELA ESTER MONTOYA DE ZEA mayor de edad, vecina de esta ciudad, portadora de la cédula de ciudadanía número 21.320.306 obrando en el presente acto en nombre propio quien aquí sedenominará LA PROMITENTE VENDEDORA, y GLORIA CRISTINA RAMIREZ GARCIA identificada con la cédula de ciudadanía 41.937.405 de Armenia del Quindío mayor de edad y vecina de Medellín, de estado civil separada con sociedad disuelta y liquidada quien en adelante se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA Hemos celebrado una promesa de Contrato de Venta con arreglo a lo dispuesto en el Articulo 89 de la Ley153 de 1887 y los Artículos 1592 y 1599 del Código Civil, Promesa contenida en las siguientes cláusulas

PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a vender y LA PROMITENTE COMPRADORA se obliga a comprar, mediante escritura Pública debidamente registrada, el derecho de dominio y posesión material que se ejerce sobre el siguiente inmueble: ----------------------------------

APARTAMENTO Nro.349 Torre 11: Situado en el tercer piso de la Torre 11 del CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA SANTA TERESA PH. Situado en el Municipio de Envigado en la Calle 26 Sur 43ª-41 Torre 11 destinado a vivienda con un área total construida aproximada de 85,52 M2, con un área útil total aproximada de 79,31 M2, una altura libre de 2,32 Ml. Su área y linderos están determinados por el perímetro marcado con lospuntos: 77 al 105 y 77 punto de partida, del plano No. P02 de la Torre 11.------------------- MATRÍCULA INMOBILIARIA NÚMERO 001-756876

PARQUEADERO Y UTIL No. 113:SOTANO SUPERIOR CALLE 26 SUR No.43ª-41 Situado en el sótano superior de las torres 9, 10, 11 y 12 del CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA SANTA TERESA- PROPIEDAD HORIZONTAL, en el municipio de Envigado, destinado a estacionamiento devehículos y guardadero de enseres, con un área útil aproximada de 17,56 M2 y una altura variable. Su área y linderos están determinados por el perímetro marcado con los números: 212, 213, 208, 214,215,216,217,218 y 212 punto de partida del plano N12-11.MATRÍCULA INMOBILIARIA NÚMERO 001-757141.-------------------------------

No obstante la mención de cabida y linderos del inmueble se promete vendercomo cuerpo cierto.

PARAGRAFO PRIMERO El inmueble antes citado hace parte integrante del CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA SANTA TERESA PROPIEDAD HORIZONTAL Ubicado en la Calle 26 Sur 43ª - 41 fracción del Municipio de Envigado, el cual fue sometido al régimen de propiedad horizontal según consta en la escritura Pública No.5536 del 18 de septiembre de 1998 de la Notaría 12 de Medellín debidamenteregistrada, aclarada mediante escritura pública número 660 de febrero 23 de 1999 de la Notaría Doce de Medellín y debidamente registrada.

PARAGRAFO SEGUNDO La compraventa incluye la cuota parte de participación en la Persona Jurídica CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA DE SANTA TERESA – PROPIEDAD HORIZONTAL, en la proporción establecida en el Reglamento para cada bien de dominio exclusivo.

SEGUNDA: QueLA PROMITENTE VENDEDORA, adquirió el apartamento, el parqueadero y el cuarto útil que por este documento se promete vender por compra que hizo a JUAN CARLOS GONZALEZ JARAMILLO, mayor de edad, vecino de Medellín, identificado con la cédula de ciudadanía 71.645.008 de Medellín, obrando en nombre y representación legal en su calidad de Gerente de la Sociedad VILLAS DE SANTA TERESA S.A, empresacomercial domiciliada en Medellín, constituida mediante escritura pública 7264 de noviembre 26 de 1997 de la Notaría Doce de Medellín, debidamente registrada en Cámara de Comercio de esta jurisdicción. Dicha venta se hizo mediante la escritura pública número 2.881 del 28 de junio de 1999 de la Notaría Doce del Círculo Notarial de Medellín, escritura debidamente registrada.

TERCERA: Declara LA...