Contrato de renta vitalicia

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CONTRATO DE RENTA VITALICIA



CONCEPTO:

Son aquellos ctos. donde las ventajas o perdidas para ambas partes, o solo para una de ellas, dependand de 1 acontecimiento incierto.

De los ctos. aleatorios es el + importante.

Habra cto. oneroso de renta vitalicia, cuando alguien * 1 suma de dinero, o * 1 cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble que otro le da, se obliga hacia una omuchas personas a pagarles una renta anual durante la vida de 1 o muchos individuos, designados en el cto.

La doctrina dice que a pesar del art.2070, se puede pagar mensualmente, semanalmente, etc., porque no se estaria afectando el orden publico, ni las prescripciones del 953.



CARACTERES:

REAL (* q nace de la entrega de la cosa).

ONEROSO ( *q si fuere gratuito es una donacion aplazo).

UNILATERAL (*q una vez que el beneficiario entrega la cosa, solo el deudor queda obligado).

TIPICO

FORMAL (escritura publica)

ALEATORIO (*q esta oblig. por el tiempo que la otra parte viva).



ELEMENTOS ESENCIALES

Oblig. de pagar la renta, por adelantado o a mes vencido.

Tiene que ser vitalicia, no perpetua.

El beneficiario tiene que entregar previamente dinero uobjetos apreciables en dinero.





OBJETO:

Entregar sumas de dinero, si se acordo otra cosa como entregar frutos, esto no es valido y debe darse dinero equivalente a esos frutos.

Es el pago periodico de esa suma de dinero.

Pero como el dador no esta obligado a dar dinero, puede constituir el cto. mediante la transferencia de la nuda propiedad, el usufructo, la transferencia de unfondo de comercio o de las acciones de una sociedad, la cesion de 1 credito, de una gerencia, etc.

si el dador entrega el capital en cuotas, entonces ya no es un cto. tipico de renta vitalicia, sino que es un cto. innominado que se le aplica por analogia el de renta vitalicia.



CAPACIDAD:

Debe figurar la persona o personas cuya vida o vidas van a fijar el termino de duracion de laprestacion asumida por el deudor y too quien va a resultar beneficiario.

Debe individualizarse al beneficiario y el llamado cabeza de renta. El dador puede ser beneficiario y too cabeza de la renta, el deudor puede resultar too cabeza de la renta.

El dador y el deudor, al momento del cto. son los que deberian tener la capacidad del 2073.

1) Si se da suma de dinero: capacidad generica paracontratar.

2) Si se da por venta de cosas muebles o inmuebles: se supone que el dador tiene que tener capacidad para vender y el deudor para comprar, pero como en realidad no es una venta sino solo una transferencia, entonces se toma la capacidad generica para contratar.

Si el 3ro. beneficiario es incapaz, el deudor no puede excusarse de cumplir por ello, debe entonces ser pagada al que dio elcapital o a los herederos hasta el momento prescripto por el cto. para su extincion.



FORMA:

Debe ser hecho por escritura publica.

Queda concluido por la entrega del dinero o tradicion de la cosa.



CASOS PARTICULARES DE NULIDAD:

El alea o lo aleatorio esta en la vida de o las personas beneficiarias.

Es nulo el cto. si se constituyo en cabeza de una persona que no existia oque estaba muerta el dia de su formacion porque falta la posibilidad material de que se pueda cumplir con la oblig.

O que el beneficiario estuviese con una enfermedad tal que muriese dentro de los 30 dias, aunque las partes conociesen el hecho, sto es una nulidad muy particular porque el 3ro. es ajeno al cto. y no se puede decir que aqui hubo vicio alguno. Pero segun Salvat desaparece el aleay por lo tanto el objeto del cto. que recordemos era de cumplimiento anual. Ademas se evita que quien esta por morir haga un buen negocio de esto ni que le reste valor a la herencia de sus herederos.

Si son mas de uno los beneficiarios, el deudor esta obligado a seguir pagando hasta que se muera el ultimo.



DERECHO DE ACRECER:

Si se designa a mas de un beneficiario, la renta es...
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