Contrato de traspaso de negocio

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO SUJETO A CONDICIÓN RESOLUTORIA, que celebran por una parte x a través de su representante el x, sociedad a la que en lo sucesivo se le denominará como LA PROMITENTE VENDEDORA Y POR LA OTRA PARTE la señora x): POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN(ES) en lo sucesivo se le denominará como la COMPRADORA, TODOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, HÁBILESPARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S :

I.- DE LA PROMITENTE VENDEDORA:

I.1.- Que es una Persona Moral, con domicilio para recibir toda clase de notificaciones marcado con el número x

I. 2.- Que es legítima propietario de derechos de la Sociedad Anónima y derivado de ello tiene la facultad devender a terceras personas concertando dichas ventas a través de contratos preparatorios.




II.- DE EL(LA) PROMITENTE(S) COMPRADOR(A)

II.1. declara(n) a).- Que es(son) persona(s) física(s), b).- Que conoce(n) la empresa denominada PROCESOS EN ARTES GRÁFICAS AVANZADAS S.A. DE C.V. y que recibe en este acto copias del LA ACTA CONSTITUTIVA NOy que conoce(n) plenamente que el destino detales unidades será únicamente para realizar una CASA-HABITACIÓN UNIFAMILIAR, c).- Que es su deseo adquirir la unidad condominal privativa objeto del presente contrato que formará parte del condominio que se está constituyendo que será denominado __________________ que se desarrolla en la _________________________ del fraccionamiento “______________”, dentro del municipio de Zapopan, Jalisco, lacual será objeto de un deslinde definitivo, y cuyo desarrollo condominal, contempla actualmente _____________________ unidades privativas, de acuerdo a los proyectos de este desarrollo condominal, implementados por “LA PROMITENTE VENDEDORA“, mismos que “EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES)”conoce(n) y ha(n) aceptado, d).- que es su intención adquirir el lote de terreno, para construir sobre el mismo,su CASA-HABITACIÓN UNIFAMILIAR, apegándose para ello tanto al Reglamento de Construcción, como al propio del Condominio, mismos que declara(n) conocer y estar conforme(s) con sus disposiciones,

II.2.- Que está(n) de acuerdo con el inmueble y el precio del mismo que se pacta en las cláusulas PRIMERA y SEGUNDA del presente acuerdo de voluntades, porque ha(n) sido debidamente asesoradas porpersonas de su confianza sobre el mismo, y que celebra(n) este contrato por su propia voluntad, libremente, sin que medie presión o coacción alguna de LA PROMITENTE VENDEDORA ó de cualquier tercero para comprometerse en este documento, que conoce(n) el inmueble objeto del presente acuerdo de voluntades, porque lo ha(n) visitado en varias ocasiones y está(n) conforme(s) con su ubicación, superficie,dimensiones, y demás características que lo constituirán.

III.- DECLARAN LAS PARTES en forma conjunta:

III.1 Que LA PROMITENTE VENDEDORA ha iniciado la construcción de las obras de urbanización sobre la ___________________________________________________ del fraccionamiento ______________, urbanización misma que EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) las conoce(n) plenamente y sin reserva, queambas partes han considerado que están pendientes aún el que las autoridades correspondientes autoricen dentro de un plazo máximo de ______________, contados a partir de la fecha del presente contrato la constitución del inmueble bajo el Régimen de Propiedad en Condominio que se denominará __________________, que se cita en este documento y del cual forma parte la unidad condominal privativa queserá materia del presente contrato. Que es responsabilidad de LA PROMITENTE VENDEDORA, la tramitación de los permisos restantes para la constitución del Régimen de Propiedad en Condominio, corriendo a su cargo todos los gastos, honorarios, derechos e impuestos que correspondan pagar o cubrir para formalizar el citado Régimen de Propiedad en Condominio...

III.2.- Que en función a las anteriores...
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