Contrato locacion departamento

CONTRATO DE LOCACION

Entre la Sr. Héctor Sebastián Valfredo DNI. N 27.445.426 en su carácter de LOCADOR, por una parte, y el Sr Horacio Fabián Sosa DNI Nº 17.699.095, en su carácter de LOCATARIO, por la otra, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE LOCACION, conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO: EL LOCADOR cede en locación a EL LOCATARIO y éste lo recibe en talcarácter: UN DEPARTAMENTO, sito en calle Rondeau Nº 196, Piso 4º, Letra “B”, Barrio Nueva Córdoba, de ésta ciudad.- El departamento consta de las siguientes comodidades: un dormitorio, con placard, Living-comedor con un Calefactor, baño completo, la Cocina con el artefacto de cocina y Calefón ambos en perfecto estado de uso.
SEGUNDA: TERMINO: El plazo de duración de este Contrato se establece enveinticuatro (24) meses, contados a partir del día 01 DE ENERO DE 2010, operándose, en consecuencia, su vencimiento de pleno derecho el día 31 DE DICIEMBRE DE 2011, fecha en la que EL LOCATARIO deberá restituir el inmueble a EL LOCADOR, libre de personas y/o de cosas puestas por ella o que de ella dependan.- En caso de incumplimiento por parte de EL LOCATARIO a su obligación de restituir el inmueble ala finalización del plazo locativo, y sin que ello implique reconducción locativa, nuevo contrato o prorroga alguna, subsistirá la obligación de la misma, mientras dure la ocupación de abonar el alquiler mensual con más una multa diaria de Pesos: cincuenta ($50,00) hasta el día de la efectiva entrega del inmueble a satisfacción de EL LOCADOR, todo ello sin perjuicio del derecho de este de iniciarla correspondiente acción de desalojo.- TERCERA: PRECIO: El precio locativo mensual se pacta, de común acuerdo, en la suma de PESOS: Mil ($ 1000), para el primer año de vigencia del Contrato, es decir desde el mes de Enero de 2010, inclusive al mes de Diciembre de 2010, inclusive.- Para el período que va desde el mes de Enero de 2011, inclusive, hasta el mes de Diciembre de 2011, inclusive, elprecio locativo mensual se pacta, de común acuerdo, en la suma de PESOS: Mil doscientos ($1200 ).- Se deja expresamente establecido que es intención de LA LOCADORA y de LA LOCATARIA que el alquiler mensual durante toda la vigencia del contrato refleje el valor locativo de plaza, por lo que realizan este acuerdo de absoluta buena fe y conforme lo dispuesto por el Art. 1l97 del Código Civil,comprometiéndose a mantenerlo conforme a dicho valor durante todo el plazo de duración de este Contrato.- Si durante el curso de ejecución de este contrato, el Poder Ejecutivo y/o Legislativo dictaran disposiciones acerca de la indexación de alquileres, el presente contrato se regirá por lo que tal normativa disponga, aplicando sobre el alquiler vigente, las pautas actualizatorias que se admitan. El preciodel alquiler se pacta por periodos enteros y si LA LOCATARIA desocupara la propiedad antes de fin de mes, lo deberá abonar íntegramente.- CUARTA: PLAZO Y LUGAR DE PAGO: Los alquileres se abonarán por MES ADELANTADO del 1 al 10 de cada mes en la calle Caseros 628 de la Ciudad de Córdoba, de Lunes a Viernes de 18 a 20 hs, o dónde EL LOCADOR lo indique posteriormente.- QUINTA: DESTINO: El inmueble sedestinará a VIVIENDA FAMILIAR, quedando prohibido a EL LOCATARIO darle otro destino, aunque ello no cause perjuicio a EL LOCADOR.- SEXTA: ESTADO DEL INMUEBLE Y ACCESORIOS: EL LOCATARIO ha examinado el inmueble, objeto de este Contrato, recibiéndolo de conformidad y reconociendo que el mismo se entrega recién pintado al látex, y en buenas condiciones de conservación, habitabilidad e higiene, y enigual buen estado general sus instalaciones eléctricas, de agua, cloacales, cerraduras, llaves, puertas, etc.- EL LOCATARIO deberá conservar el inmueble en las mismas buenas condiciones en que lo recibe por este acto y restituirlo en las mismas condiciones en que lo recibió, y absolutamente libre de personas y/o cosas.- A la finalización del período contractual ó bien en el momento de...