Contrato para arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

En ... ..., a ... ... de ... ... de dos mil ... ...

REUNIDOS

De una parte, (Don/Doña)... ..., mayor de edad, (estado civil y, si es casado, el régimen económico-matrimonial)... ..., con domicilio en (población)..... ... (calle, avda., paseo, etc.)... ..., número... ..., provisto de N.I.F. ... ...

De otra parte,(Don/Doña)... ..., mayor de edad, (estado civil y, si es casado, el régimen económico-matrimonial)... ..., con domicilio en (población)..... ... (calle, avda., paseo, etc.)... ..., número... ..., provisto de N.I.F. ... ...

INTERVIENEN

... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

(Si ambos intervienen en su propio nombre y derecho hacerlo constar así y, en caso deque alguno actúe en representación de una persona jurídica, identificar ésta por su denominación social, con indicación del domicilio social y datos de inscripción en el Registro Mercantil, con expresión, igualmente, del N.I.F. de la misma. Deberán, también, identificarse los poderes que facultan para intervenir en el contrato con indicación del Notario ante el que se otorgaron y fecha de losmismos. También se hará en caso de que alguno intervenga en nombre de un tercero persona física)
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...

Ambas partes, en las respectivas calidades con que actúan, se reconocen mutua y recíprocamente plena capacidad legal para cuanto pasan a manifestar y convenir y de sus libres y espontáneas voluntades

DICEN

I. Que(Don/Doña)... ... es propietario del local sito en la ciudad de... ..., calle... ..., núm... ...

II. Que (Don/Doña)... ... se encuentra interesado en alquilar el local arriba mencionado,

III. Que las partes han convenido el arrendamiento del local de negocio mencionado, otorgándose a dicho fin el presente contrato que se regirá por los siguientes

-. E S T I P U L A C I O NE S .-

PRIMERA.- OBJETO

El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario el local de negocio reseñado en el Expositivo I del presente contrato, para destinarlo a la actividad comercial de _______________.

La finca reseñada se encuentra libre de cargas y ocupantes, y cuya extensión, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce yacepta el arrendatario, el cual declara recibir la expresada finca en las condiciones que son de su conocimiento.

SEGUNDA.- DURACIÓN

El contrato de arrendamiento tendrá una duración de _____ AÑOS a partir de la entrega de la finca objeto del presente contrato, que se entenderá realizada el día __ de ____________ de 2.00_.
Llegada la fecha de vencimiento del presentecontrato, la finca deberá quedar desalojada por el arrendatario, salvo que ambas partes acuerden expresamente la prórroga del contrato y la nueva renta a pagar.

TERCERO.- DESTINO DEL LOCAL DE NEGOCIO ARRENDADO

La finca arrendada deberá ser destinada única y exclusivamente a la actividad de ____________.

Si el arrendatario tuviese intención de cambiar dicha actividad deberásolicitar autorización expresa y por escrito de la parte arrendadora, siendo causa de resolución del contrato la variación de tal destino, sin la mencionada autorización.

La concesión de la autorización para el desarrollo de una actividad distinta de la establecida en el párrafo primero de la presente cláusula será potestativo y discrecional de la parte arrendadora.

CUARTA.-RENTA

El arrendatario satisfará al arrendador, como precio del arrendamiento la cantidad de __________EUROS AL AÑO (son______.- euros), esto es, _____________EUROS MENSUALES (son________.- euros), incrementada con el IVA correspondiente o impuesto que le sustituya, y aminorado con las retenciones que en Derecho correspondieren, pagaderas por meses anticipados dentro de los cinco...
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