Contrato preparatorio, contrato de compraventa y la permuta

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  • Publicado : 12 de septiembre de 2010
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“Del Contrato Preparatorio, Del Contrato De Compraventa y La Permuta”

1. Especies de contrato que contempla la legislación

Los contratos aceptados por la legislación son los siguientes y se encuentran regulados por el Código Civil para el Estado de Sonora:

• Preparatorios

• Compraventa

• Permuta

• Donaciones

• Mutuo

• Arrendamiento

•Comodato

• Depósito

• Mandato

• Prestación de servicios

• Contratos aleatorios

• Fianza

• Prenda

• Hipoteca

A continuación se explicará en que consiste cada uno de los contratos anteriormente mencionados:

➢ El contrato preparatorio o promesa de contrato, es aquel por virtud del cual una parte o ambas se obligan en cierto tiempo a celebrarun contrato futuro determinado.

➢ La compraventa es un contrato por virtud del cual una de las partes transfiere a la otra la propiedad de una cosa o de un derecho, obligándose esta última al pago de un precio cierto y en dinero.

➢ La permuta es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes trasmite al otro el dominio de una cosa, a cambio de otra cuya propiedad se letransfiere asimismo.

➢ Donación es un contrato por el cual una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, reservándose en este último caso los necesarios para subsistir.

➢ El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga adevolver otro tanto de la misma especie y calidad.

➢ Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

➢ El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no consumible, y el otrocontrae la obligación de restituirla individualmente.

➢ El depósito es un contrato por el cual el depositante se obliga a entregar una cosa al depositario, quien a su vez contrae la obligación de recibirla, custodiarla y restituirla cuando se la pida el depositante.

➢ El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta y nombre del mandante, o sólo por sucuenta, los actos jurídicos que este le encargue.

➢ El servicio doméstico, el servicio por jornal, el servicio a precio alzado, en el que el operario sólo pone su trabajo, y el contrato de aprendizaje, se regirá por la Ley Federal del Trabajo.

➢ El que presta y el que recibe servicios profesionales pueden fijar de común acuerdo, retribución debida por ellos.

➢ La asociación esuna corporación de derecho privado, a la que se otorga personalidad jurídica y se constituye mediante contrato, por la reunión permanente de dos o más personas, para realizar un fin común, lícito, posible y de naturaleza no económica.

➢ Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto adquirir, por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempofijado, tomando el comprador para si el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un hecho que pueden estimarse en dinero. El vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a existir los frutos o productos comprados.

➢ La fianza es un contrato accesorio por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, la prestación de este,o una equivalente o inferior, en igual o distinta especie, si el deudor no la cumple.

➢ La prenda es un contrato real accesorio por virtud del cual el deudor o un tercero entregan al acreedor un cosa mueble enajenable, determinada, para garantizar el cumplimiento de una obligación principal; concediéndole un derecho real de persecución, venta y preferencia en el pago para el caso de...
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