Contrato Usufurcto

CONTRATO DE USUFRUCTO
CONTRATO DE USUFRUCTO DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR
_____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO”, Y POR LA OTRA PARTE, LA PERSONA JURÍDICA DENOMINADA
“___________”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LEDENOMINARÁ “EL USUFRUCTUARIO”.
CONTRATO QUE SE SUJETARÁ AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
Declaraciones:
I. Declara el “PROPIETARIO”:
I.1. Que es propietario y titular legítimo ______________, con las siguientes medidas y
colindancias:
NORORIENTE en 30 treinta metros con ____,
NORPONIENTE en 22.15 metros con ____,
SURPONIENTE en 24.10 metros con _____________
AL SURL.C. en 8.05 metros con ____ y ___________ y,
AL SURORIENTE en 18.24 metros con ___________
Mismo que consta en la escritura pública número ____________, de fecha __________, pasada
ante la fe del Licenciado _______, Notario ____________.
La copia de la escritura pública se integra al presente contrato como Anexo Uno.
I.2. Que es su intención otorgar el usufructo del bien descrito en el punto 1,motivo por el cual
comparece a la celebración del presente contrato.
I.3. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el domicilio
ubicado en ____________.
I.4. Que se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones fiscales relativas al bien
inmueble descrito en la declaración I.1
II. Declara el “USUFRUCTUARIO”:
II.1. Que es una sociedad mercantil,debidamente constituida conforme a las leyes
mexicanas, tal como consta en el instrumento notarial número ______________, de fecha
________, pasado ante la fe del Licenciado __________, Notario Público número ___________,
instrumento que se encuentra debidamente inscrito en el ___________l, inscrito bajo el folio
mercantil ________, de fecha ___________.
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La copia de laescritura pública se integra al presente contrato como Anexo Dos.
II.2. Que su __________ tiene facultades bastantes para obligarla en los términos que aquí
aparecen tal y como se desprende del instrumento notarial descrito en la declaración
anterior, y que manifiesta bajo protesta de decir verdad que dichas facultades no le han sido
revocadas, modificadas o restringidas en forma alguna.
II.3. Quees de su interés que el propietario le otorgue en usufructo el bien inmueble materia
del presente contrato, en el cual realizará exclusivamente actividades de arrendamiento y
subarrendamiento.
II.4. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad y lo que disponen las
Leyes, en lo relativo a la celebración del presente contrato.
II.5. Que señala como domicilio para oír yrecibir toda clase de notificaciones el ubicado en
______________.
III. Ambas partes declaran:
Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presente contrato
para los efectos de formalizar sus relaciones, en los términos del presente instrumento.
Cláusulas:
PRIMERA. El objeto del presente contrato es otorgar a favor de “EL USUFRUCTUARIO” el
derecho real y temporalde disfrutar el bien inmueble objeto del presente contrato, mismos
que fueron señalados en la declaración I.1, con el propósito de que éste aproveche los
productos y beneficios que de ellos pueda obtener. Tales derechos se concederán de forma
onerosa de conformidad con lo dispuesto en el siguiente párrafo.
El “USUFRUCTUARIO” dará como contraprestación al “PROPIETARIO” una cantidad mensual
de$__________, más el impuesto al valor agregado correspondiente.
SEGUNDA. “EL PROPIETARIO” se compromete a no entorpecer ni estorbar la labor del
“USUFRUCTUARIO” respecto de los bienes inmuebles materia del presente contrato.
TERCERA. El “USUFRUCTUARIO” solo podrá arrendar o subarrendar los bienes materia del
presente contrato, requiriendo el consentimiento de “EL PROPIETARIO” por conducto de...