Contrato

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CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sr. NORBERTO......................, con D.N.I. N°...............................: , con
domicilio en la calle.............................................,
en adelante denominado "EL LOCADOR", y por la otra las Sras, con DNI N°:, y con DNI N°:, ambas domiciliadas en la calle Inclán N° 4266/68/80/86/90, en
adelante denominado "EL LOCATARIO", se convienenen celebrar el presente
contrato de locación, que se regirá por las cláusulas y condiciones que a
continuación se expresan:

PRIMERA: "EL LOCADOR" da en locación al "LOCATARIO" quien acepta en
tal carácter el local ubicado en la calle AVENIDA CORRIENTES N° ..., LOCAL ...,
Ciudad Autónoma de Buenos Aires.—
SEGUNDA: La presente locación tendrá destino comercial, debiendo, "EL
LOCATARIO"destinar el bien locado a "ESTUDIO JURÍDICO CONTABLE".
"EL LOCATARIO" no podrá cambiar el destino comercial del bien hoy locado, sin permiso del locatario aun cuando fuera en forma transitoria o experimental; no podra hacer modificaciones que alteren la estructura del mismo, sin consentimiento del locador, tampoco podrá
efectuar ningún acto que atente contra la moral y las buenas costumbre,ni tener
animales de ninguna clase, ni depositar en él sustancias inflamables o que
produzcan malos olores. La violación a cualquiera de las cláusulas del presente
artículo, dará derecho al locador a dar por rescindido este contrato y exigir el
desalojo inmediato e iniciar las acciones que le competan por los daños y perjuicios
que ocasionare el locatario. - —
TERCERA: El locatariorecibe el local con todas sus instalaciones, herrajes, pisos,
llaves, vidrios, canillas, artefactos de baño, puerta y demás elementos constitutivos
del local arrendado en perfecto estado de uso, conservación y limpieza, obligándose
a mantener y devolver el inmueble y demás accesorios, en las mismas buenas
condiciones y se obliga a pagar cuando desocupe, el importe de los objetos que
faltaren y/o los desperfectos ocasionados, cuyo valor será fijado únicamente por el
locador, según los precios de plaza en ese momento. El locatario no será
responsable por el deterioro o desgaste natural de dichos elementos ocasionados por
la acción del tiempo y del buen uso.- —
CUARTA: El término de duración del presente contrato se estipula de mutuo
acuerdo entre las partes en tres (3) años apartir del día 1° del mes de.... del
2009, de modo que vencerá el día 31 de ...... del ...... Vencido dicho término el
Locatario, deberá restituir el inmueble locado sin necesidad de notificación o
interpelación alguna, produciéndose la mora en forma automática al vencimiento del
mismo. Para el supuesto que el locatario no entregase el inmueble al vencimiento de
la locación deberá abonar allocador en concepto de multa contractual, la cantidad
de PESOS TREINTA ($30.-), por cada día de mora y sin perjuicio del pago del
alquiler correspondiente: todo ello sin necesidad de interpelación judicial o
extrajudicial cíe ninguna naturaleza. Para la percepción de la multa queda
expresamente convenida la vía ejecutiva. El locador no está obligado a recibir el
local, sino a su enteraconformidad: entendiéndose que ocurre tal circunstancia
cuando otorgaré recibo por escrito, caso contrario seguirán vigentes todas las obligaciones y responsabilidades del locatario y garantes, asumidos en el presente contrato.-------------------
QUINTA: La entrega de las llaves o de la propiedad deberá justificarla el locatario con documento escrito emanado del locador, admitiéndose algúnmedio de prueba.
SEXTA: En los últimos treinta días de plazo de duración de este contrato, el Locador podrá mostrar la unidad a futuros locatarios o interesados en el horario de una hora por día.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMA : El precio de la locacion queda fijado entre las partes de común acuerdo en la de...
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