Contrato

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CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, con domicilio en calle XXXXXXXXXXXXXXX, por una parte, que en adelante se denominaran el LOCADOR y el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con domicilio en la propiedad locada, de común acuerdo se ha convenido celebrar el presento contrato de locación que se regirá por los siguientes artículos:----------------------------------------
1. OBJETO: ElLOCADOR entrega un inmueble en locación al LOCATARIO, quien declara haber visitado el mismo y conocer el estado general en que se encuentra, como así también el funcionamiento de los artefactos y servicios que constan en inventario adjunto y que forma parte del presente contrato, aceptándolo en este acto en las condiciones que se encuentra a su enteraconformidad.----------------------------------------
RECIBE: UNA CASA, estado general MUY BUENO. RECIEN PINTADA, CONSTA DE UNA PLANTA BAJA CON COCINA COMEDOR, 3 DORMITORIOS, GARAGE, PLANTA ALTA DOS AMBIENTES SIN TERMINAR, CON ESCALERA DE METAL CON DIEZ ESCALONES Y UN DESCANSO, TODO DE MADERA DE ALGARROBO, E INSTALACION ELECTRICA COMPLETA. El inmueble locado se encuentra en EL BARRIO XXXXXXXXXXXXXXXX, DEPARTAMENTO DE RIVADAVIA, PROVINCIA DESAN JUAN.--------------------
Todos estos elementos los recibe el LOCATARIO en buen estado general y funcionando y el LOCATARIO ASUME LA OBLIGACION DE ENTREGAR LA UNIDAD HABITACIONAL EN LAS MISMAS CONDICIONES.-------------------------
2. DETERIOROS Y DEFICIENCIAS: El inmueble locado se encuentra en Muy Buen estado general de conservación, no observándose deterioros en losmismos.---------------

3. DESTINO: El LOCATARIO declara que destinara el inmueble única y exclusivamente para vivienda, estándole prohibido cambiar el destino mencionado. El incumplimiento será causal de rescisión del presente contrato. Habitaran el inmueble el Sr. XXXXXXXXXXXXXXX y su grupo familiar.-----------------------------------------------------------

4. PRECIO: Queda convenido libre yvoluntariamente que el LOCATARIO abonara por el primer año de locación $1.700 (PESOS MIL SETECIENTOS). Durante el segundo año de Locación el canon locativo será incrementado en un 20%, prestando el locatario su expreso consentimiento.--------------------------------------------------------------
Los servicios e impuestos que al LOCATARIO le corresponda pagar según se especifica en el presentecontrato, serán pagados por cuenta del LOCATARIO e integran el precio del presente contrato que esta constituido por canon más servicios e impuestos. La no entrega en tiempo y forma de los comprobante de pagos de los mismos, lo haría incurrir en mora, y la falta de pago de dos boletas consecutivas hará derecho a iniciar las acciones por falta de pago, desalojo y demás acciones que lecorrespondan.----------------------------------------------------------------------------------------
5. PAGOS: El importe mensual de alquiler deberá abonarse por adelantado del día 1 a 10 de cada mes, sin necesidad de requerimiento de ninguna naturaleza. Vencido este plazo y no habiendo abonado el alquiler correspondiente, incurrirá automáticamente en mora. Los pagos deben efectuarse en el domicilio QUE INDIQUEEL LOCADOR.-------------

6. MORA EN EL PAGO: En caso de mora en el pago de las obligaciones que por este contrato le correspondan afrontar al LOCATARIO, tendrá un interés punitorio del 0.20% diarios calculados sobre la totalidad de los montos adeudados; el que regirá desde el primer día del mes en que incurrió en mora y hasta la fecha de su efectivopago.--------------------------------------------------------------------------------------------------

7. VENCIMIENTO DEL CONTRATO: Los contratantes acuerdan que no es necesario recordatorio alguno de la fecha de vencimiento del presente contrato, y que no se reconocerán prorrogas de ninguna naturaleza ajenas a la voluntad del LOCADOR quien queda facultado, sin más trámites legales, para exigir la inmediata desocupación del...
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