Contrato

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1. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS.
Es el contrato en que una de las partes se obliga a prestar un servicio a cambio de un precio cierto.
a. Características
- Es un contrato oneroso.
- Es un contrato bilateral
- No requiere forma para que se perfeccione.
b. Objeto.
La prestación del servicio. El obligado queda liberado y cumple cuando lleva a cabo la actividad correctamente. Nose exige un resultado para cumplir el objetivo un cambio en el contrato de obra se exige un resultado sino no se habrá terminado.
Pe. Caso abogados es una arrendamiento de servicio.

c. Obligaciones:
Arrendatario. Se exige la diligencia profesional en cada ramo que desempeñe la función.
Arrendador: Pagar el precio fijado. El tribunal supremo dice que cuando se contrata con un profesional no esnecesario siempre pactarlo sino que se deduce. Se deriva del hecho de la contratación.
Tiene que colaborar al cumplimiento cuando sea necesario.

d. Duración (art. 1583)
Se puede fijar el tiempo de duración de una determinada concreta o puede que no se fije. No se permiten los arrendamientos perpetuos.

e. Extinción.
Se extinguen por el cumplimiento, el incumplimiento, etc... La muerte delarrendatario implica la extinción del contrato y viceversa.

2. EL CONTRATO DE OBRA.
Es un contrato por el que uno de los contratantes se obliga a la obtención de una obra a cambio de un precio cierto.
Contratista: A quien realiza la obra.
Dueño de la obra o comitente: Quien encarga y recibe la obra.

a. Normas.
La ley de ordenación de la edificación, destinada a la construcción deinmuebles.
b. Características.
- Es un contrato oneroso.
- Temporal.
- Es un contrato bilateral
- No requiere forma para que se perfeccione.

c. Obligaciones:
Del contratista. Realizar la obra de acuerdo a lo contratado, también de acuerdo a las normas y usos de su profesión.
Se puede pactar que la obra se entregue en su totalidad o que sea por fases.
Del dueño de la obra o comitente:
- Pagarel precio (contrato bilateral)
- El precio se puede fijar de dos formas dependiendo de cómo se haya pactado la obra (total o fraccionado). Si no se cumple el otro se puede negar a pagar.
- Recibir la obra siempre que esté de acuerdo con el resultado.
- Colaborar cuando sea preciso y en ocasiones se compromete a suministrar el material.

3. EL CONTRATO DE MANDATO.
Es un contrato que tieneque ver con la representación (art. 1709 y ss) En este contrato, una de las partes, encarga a la otra una gestión de negocios, un servicio, actuando por cuenta de otra. Aquí se encarga de dirigir una gestión como representante.

a. Características.
- Es un contrato esencialmente gratuito pero cabe pacto en contra.
- Es un contrato consensual (no es formal)
- Es un contrato de carácter personal(la confianza del mandante sobre el mandatario es la nota básica de este contrato).
- Puede ser un contrato bilateral (si hay pago) o unilateral (si no lo hay).

b. Mandato y representación. Diferencia.
Estas dos figuras pueden ir unidas o no.
En el mandato no se actúa en nombre de la otra persona. Se actúa por la otra persona pero no en su nombre.
La representación es dar un poder alrepresentante para que actúe en nombre del representado.
MANDATO:
Clases de mandato:
General: Es el que comprende todos los asuntos del mandante.
Especial: Se da el encargo para un asunto en concreto.
Además de esta clasificación el mandato puede ser en términos generales por el que sólo podría administrar.
Capacidad.
Para ser mandante se exige tener la capacidad para realizar personalmente esenegocio, por lo que tampoco podría mandarlo a otro (un menor no emancipado solicita a otro menor emancipado (esto no es posible)
Para ser mandatario. Se exige que tenga capacidad para realizar esa gestión.
Obligaciones.
Del mandatario (art. 1720 y 24)
- El mandatario tiene la obligación de rendir cuentas de su gestión (de informar). Es posible que el mandante le exima de esta obligación pero...
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