Contrato

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS SEÑORES GABRIELA OLIVIA ÁLVAREZ ACEBEDO Y JESÚS ARELLANO ROMERO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA EL SEÑOR GUSTAVO GONZÁLEZ HERNÁNDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, EN RELACIÓN A EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN CALLE NIÑOS HÉROES, NÚMERO 62, COLONIA PUEBLO DE TEPEPAN,DELEGACIÓN XOCHIMILCO, CÓDIGO POSTAL 16020 EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- “El ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el bien inmueble ubicado en Calle Niños Héroes, Número 62, Colonia Pueblo de Tepepan, Delegación Xochimilco, Código Postal 16020 en México Distrito Federal.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagarmensualmente a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente la cantidad de $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), por concepto del arrendamiento de el bien inmueble ubicado en Calle Niños Héroes, Número 62, Colonia Pueblo de Tepepan, Delegación Xochimilco, Código Postal 16020 en México Distrito Federal.

En el entendido de que el pago de las rentas se hará por parte de “ELARRENDATARIO” en el domicilio ubicado en la casa habitación TERCERA CERRADA DE RÍO TITLA No. 10. COLONIA LA CONCHA, DELEGACIÓN XOCHIMILCO CÓDIGO POSTAL 16210, MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, el cual “EL ARRENDATARIO” manifiesta conocer en virtud de ser el lugar en el que se firma el presente instrumento, pago que deberá realizarse por meses adelantados y dentro de los primeros cinco días de la segundaquincena de cada mes, dando el “ARRENDADOR” al “ARRENDATARIO” un comprobante o recibo que acredite que dicho pago fue realizado.

TERCERA.- Las partes en el presente contrato convienen en que el costo de la renta estipulada en la cláusula segunda, se incrementará a $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), a partir del mes de abril de 2011, de igual forma se incrementará atendiendoal índice de precios al consumidor estipulados por el Banco Nacional de México, incremento que tendrá verificativo de manera anual, independientemente que la fecha de la firma del presente contrato no corresponda a enero, mes de inicio del año siguiente.

CUARTA.- Conviene expresamente “EL ARRENDATARIO” en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aún cuando únicamenteocupe la localidad arrendada por un solo día; y que por falta de pago de dos meses consecutivos de renta o por el incumplimiento por parte de “EL ARRENDATARIO” con cualquiera de las obligaciones a su cargo pactadas en el presente contrato, podrá “EL ARRENDADOR” solicitar la desocupación y entrega del inmueble, rescindiéndose el contrato. Así mismo las partes convienen que en caso de mora en el pagode las rentas, “EL ARRENDATARIO” está conforme en que se le embarguen los bienes muebles que introduzca a la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario “EL ARRENDADOR”; cubriendo en estos casos, como pena convencional, por mora en los pagos de las rentas mensuales o por incumplimiento decualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad equivalente al 10% mensual de cada una de las pensiones rentísticas pactadas en la cláusula segunda de este contrato, sin perjuicio de cubrir también los gastos legales correspondientes.

QUINTA.- El término del arrendamiento es por un año, iniciándose el primero de octubre del año dos mil diez y con vencimiento el día treinta de septiembre delaño dos mil once; plazo que será forzoso para ambas partes, el cual precluirá el día antes señalado, en el entendido de que si “EL ARRENDATARIO” no desocupa la localidad arrendada, subsistirá la obligación de pago de rentas hasta el momento en que desocupe y entregue a “EL ARRENDADOR” la localidad arrendada, pero con la salvedad de que el precio de la renta se incrementará en un 10% con...
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