Contrato

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Unidad N° 4
efectos particulres de algunos contratos
La Excepción De iCumplimiento Contractual
El art. 1201 del CC consagra : “en los contratos bilaterales una de las partes no podrá demandar su cumplimiento sino probare ello haberla cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligación es a plazo
Requisito:
a) Que las obligaciones de actor y demandado sean de cumplimiento simultáneob) O Que el incumplimiento por el actor revista gravedad.
Efectos
Quien demanda por cumplimiento debe demostrar haber satisfecho las obligaciones a su cargo impuesta por el contrato. El accionado que opone la excepción debe acreditar la existencia del contrato productor de obligaciones recíprocras
Receptada la excepción por el juzgador la sentencia a dictarse puede:
a) Rechazar laacción, que el accionante podrá hacer valer en otro juicio una vez cumplida la prestación a su cargo.
b) Acoger la acción previo pago de la prestación pendiente a cargo del actor.
Pacto Comisorio
El art. 1203: “si en el contrato se hubiera hecho un pacto comisorio por el cual una de las partes se reserva la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliera, el contratosolo podrá resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dejo de cumplirla. Por lo tanto el pacto comisorio autoriza a quien ejecuto o estuvo dispuesto a cumplir las obligaciones a su cargo, a tornar ineficaz el vínculo nacido del contrato (resolución)
La resolución al tornar ineficaz el vínculo nacido del contrato y por ende el contrato mismo libera a las partes no incumplientes con ladoble posibilidad de reclamar daños y perjuicios o (o uno o lo otro) por otros medios de obtener de un tercero una prestación equivalente o idéntica. Lo fundamental es poner a término un mal negocio.
Naturaleza Jurídica
El Pacto Comisorio acarrea la ineficacia de la relación contractual y constituye una medida de autodefensa dirigida, al igual que la excepción de contrato no cumplido a tutelarla condición de igualdad o paridad entre las partes, salvaguardando el equilibrio contractual. No se trata de una sanción ante la conducta antijurídica del deudor (incumplimiento) puesto que no requiere la imputabilidad moral o subjetiva y procede incluso ante un incumplimiento culposo. Tanto en materia civil como comercial la inejecución de la obligación por caso fortuito o fuerza mayor sin culpadel deudor, resuelve el contrato operando a la manera de pacto comisorio.
La resolución se produce de pleno derecho –ya que no existe para el acreedor posibilidad de optar- y sin dar pie al reclamo por daños y perjuicios.

Requisitos
Para su ejercicio, dos son los requisitos que condicionan el ejercicio de la facultad resolutoria:
1) Que quien la invoque haya cumplido u ofrezca cumplir laprestación a su cargo.
2) Que el incumplimiento de la contraria sea importante.
3) Tampoco podrá demandar por resolución el acreedor cuando:
a) Fuere responsable por el hecho propio o ajeno de la pérdida o deterioro esencial del objeto recibido o de la imposibilidad para restituirla.
b) Si hubiere transformado la cosa en otra especie.
c) Cuando enajeno la cosa o parteprincipal de ella o la hubiere gravado con un derecho a favor de un tercero y no le fuere posible restituirla por esa causa.
Especies De Pactos Comisorios: Expresos e Implícitos
En el expreso o convencional las partes podrán pactar que la resolución se produzca en caso que alguna obligación no sea cumplida con lo convenido.
El implícito, tácito o legal dice juega aún cuando las partes nada hubieranprevistO…El acreedor que opta por la resolución -posibilitada por el pacto comisorio expreso – tiene el derecho al resarcimiento de los daños y perjuicios originados en el incumplimiento.
La resolución por sentencia judicial es la otra opción a disposición del acreedor no culpable del incumplimiento. La demanda por resolución debe expresar con claridad la voluntad de concluir la relación...
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