Contrato

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Del 20 de Febrero del dos mil once al 20 de Febrero del año dos mil doce, del inmueble ubicado en la xxxxxxx.
Como ARRENDADOR la Sra. Irene Olea Paez

Celebran como ARRENDATARIO el Sr. xxxxxxxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxxxx. y Registro Federal de Contribuyente xxxxxxxx.

La renta mensual será de $?,000.00 (xxxx MIL PESOS 00/100 M.N.)

Lalocalidad se destinara exclusivamente para habitación conforme al Plan Director y a los decretos de destinos, usos y reservas.

La duración del contrato será de doce meses y entrara en vigor el día veinte de Febrero del dos mil once.

Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la vivienda con todas sus instalaciones completas y en servicio.

Conforme a las Declaraciones anteriores ysujetándose las partes a las siguientes cláusulas:

RENTA

1ª. - El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iniciales, al ARRENDADOR en esta ciudad. Dicho pago se efectuará dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir de la fecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo conlo dispuesto por los Artículos 2425, fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.

Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.

Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá comonovado el presente contrato.

Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

2ª. - El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial oextrajudicial.

3ª. - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del articulo 2489 del Código Civil vigente en concordancia con el articulo 2454 delcitado ordenamiento.

4ª. - El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el ultimo ano de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamente justificado.

DEPOSITO

7ª. - El ARRENDATARIO se obliga aentregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a dos meses de renta, con carácter de deposito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, asi como el mobiliario materia del contrato de comodato que forma parte de este instrumento y el pago de los consumos de agua, luz y teléfono hasta la fecha de terminación del contrato. Este deposito le seráreembolsado al ARRENDATARIO al termino de la relación contractual previo acreditamiento de los pagos efectuados de los consumos arriba mencionados y de la inspección que realice el ARRENDADOR del estado del inmueble.

TERMINO

8ª. - Conforme a lo dispuesto por el articulo 2448 C del Código Civil vigente, las partes convienen que el presente contrato tendrá una duración de doce meses forzosos.

9ª. -El termino del arrendamiento sera el día 20 de Febrero del año 2012, pero si el ARRENDATARIO no desocupare por cualquier causa, conviene en que aumentara la renta en un porcentaje igual al incremento de la inflacion que el Banco de Mexico haya publicado para el periodo de doce meses anterior al vencimiento del contrato.ndice Nacional de Precios al Consumidor que publica mensualmente el Banco de...
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