Contrato

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Contrato de arrendamiento
Nosotros, Maritza ondina Martínez, mayor de edad, casada, hondureña quien en adelante se denominaran EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra parte, Roberto Sánchez, mayor de edad, casado, hondureño quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO por medio del presente documento hemos convenido en celebrar, como en efecto celebramos, el presente CONTRATO DEARRENDAMIENTO, a regirse bajo los siguientes términos:
PRIMERO: EL ARRENDADOR, manifiesta que es dueña y legitima propietaria de una casa de una planta ubicado en esta ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortes, cuya descripción y características son las siguientes: Costa de una sala, Comedor, Cocina, Dos Baños con su servicio sanitario, lavamanos de pedestal, Tres Dormitorios, consta deinstalaciones eléctrica 110V y 220V, cada área esta iluminada, ventanas de vidrios tipo celosías en toda la casa, todas con su respectivos balcones. La Casa esta equipada con piso de cerámica, cielo falso de tabla de albesto , instalación interna para línea telefónica (Hondutel) , instalación interna para cable, paredes debidamente repelladas, Recién Pintado el exterior , área de parqueo para cuatrovehículo.
SEGUNDO: manifiesta EL ARRENDADOR que por este acto da en arrendamiento a EL ARREMDATARIO, el inmueble descrito en la clausula que antecede, sujeto a las condiciones que a continuación expone:
A)- PLAZO: El presente contrato tendrá un plazo o término de vigencia de un Año, que se contara a partir del primero de enero del dos mil doce y vencerá el treinta y uno de diciembre del mismo año.Quedando entendido expresamente que el mismo día podrá prorrogarse a voluntad de ambas partes, bastando para ello la solicitud verbal o por escrito de EL ARRENDATARIO con por lo menos dos meses de anticipación a la finalización del plazo.
B)- PRECIO: el precio del arrendamiento será de seis mil lempiras exactos (Los. 6,000), al MES monto pagadero mensualmente por adelantado entre el 1 al 5 del mescorrespondiente, comenzando a correr los plazos desde la fecha de inicio de este contrato, dicho pago deberá realizarse en el lugar que señale EL ARRENDADOR.
C)- EL ARRENDATARIO: pagara un mes por adelantado en el concepto de Deposito por la cantidad de seis mil lempiras, el cual no podrá ser utilizado como pago del ultimo mes de renta y garantizara los daños y deterior que fuese provocado por otrascausas que no fuese su uso y los pagos de los últimos recibos de los recibos públicos, tales como, agua, energía eléctrica, teléfono, etc.; suma que será rembolsada después de finalizar el contrato si a juicio de EL ARRENDADOR o la persona que el designe no encuentre daño, deterioro o servicios públicos que reclamar. Se exceptúan los pagos del impuesto Municipal sobre bienes inmuebles, del trende ase, y bomberos, todos los pagos por servicios que sean de utilidad directa de EL ARRENDATARIO como ser: pago de energía eléctrica, agua, teléfono, cable, internet, etc. Será por cuenta de él, debiendo presentar, al finalizar el contrato, los últimos recibos debidamente cancelados junto con todas las llaves que se le entregaron.
D)- EL ARRENDATARIO, hará uso del inmueble, anexos modificacionesy mejoras para su vivienda, y tendrá el mayor cuidado en su conservación y mantenimiento, evitando daños y deterioros del inmueble resultado del maltrato por negligencia; no permitirá que el inmueble o parte de este sea utilizado para deposito ilegal o cualquier otra violación de las normas u ordenanzas de conductas de las autoridades o por personas de notoria mala conducta. Así mismo, ELARRENDATARIO, evitara toda acumulación de tierra, basura o desperdicios de cualquier clase; el inmueble será entregado por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO, en excelente estado y deberá entregarlo a la fecha de su vencimiento en el mismo estado en el que lo recibió, excepto por el deterioro natural de su uso, o por cualquier problema relacionado por goteras y filtraciones, lo que será responsabilidad...
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