Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSE BECERRIL ALCANTARA A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE MARIA JESSICA MARTINEZ MÚÑOZ, EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:






DECLARACIONESI.- Declara "El arrendador":


a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. 1 ubicado en la calle de Manzana 21 Lote 17 Casa 1 Col. San Francisco Tepojaco C.P. 54745, Municipio Cuautitlan Izcalli, Estado de México.


b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo porconcepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo .


c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.


II.- Declara "El arrendatario"


a) Sermayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.


b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el administrador del condominio que no se adeuda cantidad alguna por estos concepto demantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.


EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:






CLAUSULAS






PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. 1 ubicado en la calle de Manzana 21 Lote 17 Casa 1 Col. San Francisco Tepojaco C.P. 54745,Municipio Cuautitlan Izcalli, Estado de México.recibiendolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.


SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $ 2,500.00 (Dos mil quinientos pesos 00/100 M.N.) mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados,durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.


Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de _______________________, misma cantidad que en caso de no ser utilizada por elarrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.


TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contado a partir del 1 de Marzo de Dos mil Ocho a la fecha 1 de Marzo del Dos Mil Nueve de firma del presente contrato .


CUARTA.- El Arrendatario destinará el inmueble materia delpresente contrato, únicamente para uso de Estancia Infantil, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.


QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días deanticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un _________ por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere...