Contrato

Páginas: 5 (1083 palabras) Publicado: 28 de enero de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO que celebran de una parte la empresa Carranza S.A., identificada con RUC Nº 20482535713, con domicilio en la Car. Panamericana Norte Km. 561 Z.I. Parque Industrial Sur, Distrito de Moche, Provincia de Trujillo, Departamentode La Libertad, debidamente representado por el Señor Víctor Manuel Carranza Torres, a quien en lo sucesivo se les denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte la empresa AUTONORT TRUJILLO S.A., identificado con RUC. Nº 20396419093, con domicilio en la Avenida Nicolás de Piérola Nº 684 - Urbanización Primavera del Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, debidamenterepresentado por su Gerente General señor LUIS ALBERTO CARRANZA TORRES identificado con DNI. Nº 17865667, a quien se le denominará EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado en la Avenida 28 de Julio en la ciudad de Chepén, cuyos linderos y medidas perimétricas, se encuentran detallados en la FichaRegistral N° XXXX, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Regional de La Libertad.

OBJETO DEL CONTRATO.-
SEGUNDA.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder en uso un bien inmueble a plazo determinado a favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada, en laforma y oportunidad convenidas.

EL ARRENDATARIO, deja expresa constancia que éste bien inmueble será usado por el Señor XXXX, quien ejerce el cargo de XXXX.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.-
TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación mensual por el uso del bien, asciende a la suma de 1,000.00 DOLARES (MIL Y 00/100DOLARES) mensuales. Esta cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad establecida en la cláusula siguiente.

CUARTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas, que EL ARRENDATARIO pagará, dentro de los cinco primeros días útiles de cada mes, en el domicilio de LA ARRENDADORA, a través del recibo de pago que expida la misma.

PLAZO DEL CONTRATO
QUINTA.-Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de 05 (cinco) años que se computarán desde el día 05 de Octubre del 2012 y concluirá el 05 de Octubre del 2017; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, salvo prorroga o renovación del presente contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- LAARRENDADORA se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo a la firma del presente contrato.

SETIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas tercera y cuarta.

OCTAVA.- Asimismo, ambas partes dejan expresa constancia que el monto de la renta incluye losservicios públicos, como agua, energía eléctrica, televisión por cable e internet.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para XXXX.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que es recibido. Las reparacionesestructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de LA ARRENDATARIA.

DECIMO PRIMERA.- .- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendado, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDATARIA, en cuyo...
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