Contratos

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En la ciudad de Aguascalientes en fecha primero de Octubre del 2010 comparecieron por una parte, el Sr. Pedro Martínez, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR y por otra, la empresa denominada Eventos Jiisalvi S.C., quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, todos mexicanos hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que essu voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Aguascalientes, mismo que sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el bien inmuebleubicado en Av. Convención de 1914 Ote. #101 el cual se destinará exclusivamente para local comercial.

SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de 12 meses, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha 01 de Octubre del 2010, termina en fecha 01 de Octubre del 2011; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a el ARRENDADOR la posesión del inmuebleobjeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió junto con sus mejoras y accesiones renunciando expresamente al derecho de prórroga establecido por el artículo 2356 del Código Civil para el Estado de Aguascalientes.

TERCERA. El ARRENDATARIO pagará a el ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $24,000.00 (Veinticuatro mil pesos 00/100 M.N.) incluyendo el Impuesto al ValorAgregado, por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido del día 01 de Octubre del 2010 hasta el día 01 de Octubre del 2011; esta cantidad deberá ser pagadera en doce mensualidades adelantadas los días primero de cada mes, por calor de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100M.N), cada una incluyendo el Impuesto al Valor Agregado en el domicilio del ARRENDADOR ubicadoen Av. Convención de 1914 Ote. #101.

CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al 5% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove este documento. Esta pena se hará efectiva porel solo retraso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta referida en al cláusula Tercera.

QUINTA. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante lavigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada.

SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempo convenidos en este contrato, motivará que pague al ARRENDADOR un interés del 5% mensual sobre las cantidadesque deje de pagar puntualmente, desde la fecha en que debieron pagarse, hasta la fecha en que las liquide, y los abonos que en su caso hiciere, si los acepta el ARRENDADOR.

SÉPTIMA. El consumo de energía eléctrica y agua del inmueble arrendado, así como en su caso el correspondiente al uso de teléfono y pago de cuotas a la junta de colonos o Asociación de Condominios, en su caso, serán porcuenta del ARRENDATARIO. Al desocupar la finca arrendada el ARRENDATARIO deberá mostrar a el ARRENDADOR los justificantes de encontrarse al corriente en estos pagos. El servicio de energía eléctrica será contratado por el ARRENDATATIO a su propio nombre, ante las oficinas correspondientes, debiendo dar de baja el contrato respectivo al desocupar la finca arrendada.

OCTAVA. El ARRENDATARIO...
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