Contratos

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MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO A PLAZOS
EN EL MUNICIPIO DE AMECAMECA A LOS 22 DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2010 LOS QUE SUSCRIBIMOS EL PRESENTE, MAYORES DE EDAD, EN PLENO GOCE DE TODOS NUESTROS DERECHOS CIVILES Y CON ENTERA LIBERTAD, CELEBRAMOS EL SIGUIENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, POR UNA PARTE EL (LA) SEÑOR (A) ARIANA SOFIA RIVERA BAUTISTA A QUIEN EN LO SUCESIVO SELEDENOMINARA EL COMPRADOR,QUE NOS SUJETAMOS A LA SIGUIENTES:
DECLARACIONES
PRIMERA.-Declara el (la) señor (a) MAGDALENA JIMENEZ HINOJOSA que es propietario(a) del predio 5 Lote 3 Numero 58 Manzana 12 Sección 23 de la colonia (fraccionamiento) LA ROSA que lo acredita como propietario de dicho inmuebles según la escritura pública Numero 58925 del Municipio de AMECAMECA
SEGUNDA.- EL COMPRADOR SeñoraARIANA SOFIA RIVERA BAUTISTA Declara que está conforme en adquirir el lote 3 Numero 58 Manzana 12 ubicado en la calle JUAREZ colonia AMECAMECA C.P. 56900 de la ciudad (población) AMECAMECA en el Estado de MEXICO y que lo hace con pleno conocimiento de la declaración.

CLAUSULAS
PRIMERA.- El VENDEDOR se compromete a vender el lote de terreno mencionado en la declaración anterior.
SEGUNDA.- Elterreno objeto de la presente compraventa mencionado tiene una superficie de 960 M2,cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
AL NORTEM 25 ETROS CON JUAN PEREZ
AL SUR 25 METROS CON NACHO GONZALEZ
AL ORIENTE 30 METROS CON INES CRUZ
AL PONIENTE 96 METROS CON ALFONZO LOZADA
TERCERA.- El precio del inmueble que se vende, es el $15600(QUINCE MIL SEISIENTOS PESOS 00/100M.N), Cuya cantidadpagara EL COMPRADOR, en los términos establecidos en la cláusula siguiente.

CUARTA.- para que EL COMPRADOR tenga el derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las siguientes estipulaciones.
1-Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $15600 (QUINCE MIL SEISIENTOS PESOS 00/100M.N) como parte del valor totaldel inmueble.
2- A suscribir Letras de cambio con valor cada una de $15600 (QUINCE MIL SEISIENTOS PESOS 00/100M.N) como parte del valor del inmueble.
3- Que entregue en el domicilio del VENDEDOR ubicado en HIDALGO N.35 puntualmente el pago de los vencimientos suscritos en las letras de cambio en los días 15 de cada mes, la suma especificada en dichos documentos, hasta completar elprecio total del mismo.
4- A pagar puntualmente las contribuciones que a su terreno corresponden.
5- A que se pague puntualmente las cantidades de dinero señaladas en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pagos de tres meses mensualidades dará por vencidos todos los documentos suscritos por el COMPRADOR pudiendo el VENDEOR ejercitar de inmediato la acción judicial para el cobro delas letras de cambio si conviniese a sus intereses, acepta también. ELCOMPRADOR que las letras vencidas causan un interés penal del 15% mensual.
6- Si la extinción del inmueble mencionado resultara mayor o menor, esto solo dará lugar a la corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijo para cada metro cuadrado contratado.
7- La falta de pago de 5%Mensualidades consecutivas dejara inexistente este contrato, para lo cual quedan conformes las partes se de por rescindido, sin necesidad de aclaración o sentencia judicial, pudiendo, sin necesidad de aclaración o sentencia judicial, pudiendo disponer libremente del terreno de referencia EL VENDEDOR, sin que EL COMPRADOR tenga derecho a exigir devolución de las cantidades de que hubiera hechoentrega, aceptando desde luego que esta cantidad quede a beneficio del VENDEDOR en calidad de renta, obligándose EL COMPRADOR a entregar el inmueble a mas tardar en treinta días después de requerido de forma indubitable para ello; en el caso de que existiesen construcciones en el lote de referencia acepta el COMPRADOR que estas sean objetos de avaluó, por parte de mismas, aceptando expresamente que...
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