EL CONTRATO
El contrato de compraventa se encuentra definido en el Código Civil, en el artículo 1.474, cuyo texto establece:
“La venta es un contrato por el cual el vendedor seobliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar un precio”.
La venta es en esencia un contrato bilateral, ya que los contratantes asumen obligaciones reciprocas; es oneroso,ya que el comprador se compromete a pagar un precio; es consensual, es decir, se perfecciona con el simple consentimiento de las partes manifestado en forma legal; puede ser de ejecución inmediata ode tracto sucesivo; es un contrato cuyo efecto inmediato es transferir la propiedad u otro derecho vendido; y por último, podemos señalar que la venta crea obligaciones principal como en todo contrato,se encuentran presentes los elementos esenciales a su existencia y validez, que a saber son: el consentimiento, la capacidad, el objeto y la causa.
Con relación al consentimiento, éstemerece una peculiar atención, ya que su formación en todos los casos no se presenta de manera instantánea, posponiéndose los efectos de la transmisión consensual de la propiedad contenida en el artículo1.161 del Código Civil, a otras circunstancias establecidas por los contratantes.
En este sentido, hay formación progresiva del consentimiento, cuando preceden a la convención, negocios en loscuales se discute el alcance y efectos del mismo; también cuando medie oferta dirigida por el futuro vendedor a otra persona; o cuando se hace mediante subasta pública; y por último podemos señalarque a la formación del contrato de compraventa puede preceder un contrato preliminar. El contrato preliminar o también conocido como contrato preparatorio, es un contrato que solo obliga a las partes acelebrar una futura convención contractual.
En la compraventa encontramos comúnmente este tipo de contratos, identificados principalmente con las promesas de venta, las cuales son... [continua]

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