Contratos

CONTRATOS

CONTRATO DE PROMESA

El contrato de promesa contiene una obligación de hacer; tal obligación de hacer se refiere a un acto jurídico de naturaleza contractual, debiendo predeterminarse el mismo en sus elementos esenciales y celebrarse dentro del término convenido o bien dentro del que señala la ley.

El objeto en el contrato de promesa consiste en la obligación de otorgar unfuturo contrato. La capacidad en el contrato de promesa, ha de ser determinada en relación al contrato prometido, para hacer posible su función jurídica.

Hay contrato de promesa cuando se dan las condiciones de:
1. Pacto concreto de una persona con otra.
2. Oferta de entregar cosa determinada por cualquier título.
3. Condiciones de tiempo y de contraprestación para consumar el contrato.
4.Compromiso de ambas partes para no disponer de la cosa prometida durante el plazo pactado.
5. Compromiso absoluto en ambas partes para consumar el contrato.

CARACTERÍSTICAS

1. Es bilateral
2. Oneroso
3. Conmutativo o Aleatorio
4. Consensual
5. Preparatorio Principal o Accesorio

CONTRATO DE OPCIÓN

Hay contrato de Opción cuando se dan condiciones de:
1. Pacto concreto de una personacon otra.
2. Oferta de entregar cosa determinada, por cualquier título.
3. Condiciones de tiempo y de contraprestación para consumar el contrato.
4. Compromiso del oferente para no disponer de la cosa ofrecida durante el plazo pactado.
5. Libertad absoluta en el optatario para tomar o no la cosa ofrecida.

CARACTERÍSTICAS

1. Unilateral
2. Gratuito u Oneroso
3. Conmutativo o Aleatorio
4.Preparativo
5. Principal o Accesorio

CONTRATO DE MANDATO

Es el contrato por el cual una parte (mandatario), asume la obligación de cumplir actos jurídicos por cuenta de otra (mandante). También podría definirse como el contrato por el cual una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.

Las características delmandato, según se desprenden de los conceptos y definiciones anteriores, son:

• La existencia de un encargo o una encomienda que una persona hace a otra.
• Se establece, por el mandato, una situación preparatoria, pues dicho contrato tiene como fin que el mandatario realice y lleva a cabo otros actos y negocios jurídicos por cuenta del mandante.
• El mandatario actúa siempre por cuenta delmandante, de modo que los efectos y consecuencias económicas y jurídicas de los actos y negocios que aquel realiza, se reflejan finalmente sobre el patrimonio del mandante.
• El mandatario actúa por cuenta propia si el mandato es sin representación.

CARACTERÍSTICAS

1. Gratuito u Oneroso
2. Unilateral o Bilateral
3. Intuito Persona
4. Solemne
5. Preparatorio
6. Principal
CONTRATO DESOCIEDAD CIVIL

Para la validez del contrato de sociedad se requiere, por lo menos, dos contratantes. Ello es esencial la participación de dos o más personas. No habría contrato y, menos aún, persona jurídica, si una sociedad tiene un solo socio. La Sociedad de un solo socio, también conocida como ONE MAN COMPANY, no tiene así cabida jurídica en nuestro medio.

CARACTERÍSTICAS

1. Solemne
2.Plurilateral de Organización
3. Oneroso
4. Principal
5. Consensual
6. Conmutativo
7. No aleatorio
8. Intuito Personae

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Es el contrato por medio del cual el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

El contrato de Compraventa es típicamente consensual, en el sentido de que noexige ningún elemento formal para su perfección, ya que ésta se produce por el mero consentimiento. Así dice el Artículo 1450 que “la venta se perfeccionará entre el vendedor y comprador, y será obligatoria para ambos, si hubiesen convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio aunque ni la una ni el otro se hayan entregado”.

Los elementos reales de la Compraventa son:
• La cosa...