Contrto De Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO PROPIETARIA DE LA CASA MARCADA CON EL NUMERO 1-D DE LA CALLE TENAHUA DEL FRACCIONAMIENTO CEMANTI, EN SAN JUAN CUAUTLANCINGO; PUE. BIEN INMUEBLE; OBJETO DE ESTE CONTRATO.LA SEÑORA SANTA MEZA ROJAS, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE LA PERSONA FISICAREPRESENTADA POR EL C. PABLO FRANCISCO FABRE MORENO, Y QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, ASÍ MISMO COMO FIADOR EL SEÑOR NORBERTO VALDEZ PALMERO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

I.-DECLARACIONES DEL “ARRENDADOR " :


I.1.- LA C. SANTA MEZA ROJAS; El cuenta con las facultades necesarias para suscribir el presente contrato, Su domicilio fiscal para los efectos delpresente contrato, es el ubicado en Calle cinco sur numero dos mil novescientos nueve interior cuatro de la Colonia Chula Vista, en el estado de Puebla, Pue., Que es PROPIETARIA DE LA CASA MARCADA CON EL NUMERO 1-D DE LA CALLE TENAHUA DEL FRACCIONAMIENTO CEMANTI, EN SAN JUAN CUAUTLANCINGO, de esta Ciudad de Puebla .


DECLARACIONES DEL ARRENDATARIO”:

II.1.- el C. PABLO FRANCISCO FABRE MORENO,cuenta con las facultades necesarias para suscribir el presente contrato, Su domicilio para los efectos necesarios del presente contrato, es el ubicado en Calle 2 NORTE NUMERO 1810 , CASA CINCO , BARRIO DE SANTIAGO , SAN PEDRO CHOLULA PUEBLA.

II.2.- EL C. NORBERTO VALDEZ PALMERO , EN SU CALIDAD DE AVAL TIENE SU DOMICILIO PARA LOS EFECTOS QUE HAYA LUGAR EL UBICADO EN CALLE 19 NUMERO 46, EN LACOLONIA SAN JOSE VISTA HERMOSA, DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA

CLAUSULAS

PRIMERA.- LA C. SANTA MEZA ROJAS propietaria del mencionado inmueble da en arrendamiento al Sr. PABLO FRANCISCO FABRE MORENO, no pudiendo y como consecuencia queda totalmente prohibido subarrendar y traspasar quedando responsable o responsables solidariamente de todos losperjuicios que causen al inmueble rentado, dejando en buen estado, de acuerdo con El inventario que se detalla mas adelante.

SEGUNDA.- De común acuerdo se establece que El valor de La renta mensual será de $2,000.00 ( dos mil pesos 00/100 m.n.) que pagara el inquilino o arrendatario precisamente y sin excusa ni pretexto alguno el día primero (uno) de cada MES en Moneda Nacional.

TERCERA.- Elinmueble objeto de este arrendamiento, se arrienda por un termino de 6 seis meses a partir de la firma del presente contrato .

CUARTA.- El inquilino queda obligado a pagar su renta en Moneda Nacional, podrá hacer el pago de las rentas por anticipado; solo a los meses que se haya estipulado en el presente contrato, y partir de la fecha en que entra en vigor el presente contrato de acuerdo con lodispuesto por los artículos 2291, 2992,2268, 2290 Fracción 1 del Código Civil en vigor.
El presente contrato solo tiene una vigencia de seis meses, quedando prohibida la novación del mismo, y excepcionalmente solo podrá renovarse por la propietaria del bien inmueble Sra. SANTA MEZA ROJAS, Y SOLO POR CADA; SEIS meses, en el entendido de que si el arrendatario o inquilino cumple un año en dichoinmueble como arrendatario, y de acuerdo por lo establecido por el articulo 2332 del código civil, la renta aumentara anualmente el tanto por ciento % del incremento fijado al salario mínimo general en el Estado, a partir del día que entre en vigor el nuevo contrato.
El inquilino queda obligado a pagar en dinero de Moneda Nacional pero si lo hiciera en cheque y este es devuelto, por no tener fondosen el Banco, el propietario cobrará el 20% sobre documentos devueltos, de acuerdo con el articulo 193 de LA Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
El inquilino no podrá por ningún motivo retener la renta ya sea Judicial o Extra-Judicialmente.

QUINTA.- Este contrato puede rescindirse en los siguientes casos sin responsabilidad para el arrendador:
A).- Si el inquilino o arrendatario...