Contruccion General

02/04/2012

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES U.G.U.C

CCL1200 2 de abril de 2012

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

6 Títulos

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Título 1: Disposiciones Generales Título 2: De la Planificación Título 3: De la Urbanización Título 4: De la Arquitectura Título 5: De la Construcción Título 6: Reglamento Especial de Viviendas Económicas 

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TITULO 1:  Disposiciones Generales

L.G.U.C.

Reglamenta y regula el proceso administrativo, de planificación urbana, de  urbanización y de construcción, además de los  estándares técnicos de diseño y de construcción

O.G.U.C.

MINVU

Estudia modificaciones a O.G.U.C. Puede consultar: – Asociaciones Gremiales – Instituciones del ámbito a estudiar

TITULO 1: Disposiciones Generales

• Definiciones
Los siguientes vocablos tienen en la Ordenanza el significado que se expresa: Construcción por partes: ejecución de las obras de edificación o de urbanización de  un proyecto por partes que se pueden recepcionar independientemente. Construcción simultánea: obras de edificación que se ejecutan conjuntamente con la subdivisión y las obras de urbanización del suelo, cuyos permisos y  recepciones definitivas parciales o totales se otorgan y cursan respectivamente  en forma conjunta.

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TITULO 1:  Disposiciones Generales

• Definiciones
Uso de suelo: conjunto genérico de actividades que el Instrumento de  Planificación Territorial  (IPT) admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones. Anteproyecto: presentación previa de un proyecto de loteo, de edificación o de  urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la  aplicación de las normas urbanísticas y que una vez aprobado mantiene vigentes  todas las condiciones urbanísticas del Instrumento de Planificación respectivo y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones consideradas en aquél y con  las que éste se hubiera aprobado para los efectos de la obtención del permiso  correspondiente, durante el plazo que señala esta Ordenanza
PRESENTACION PREVIA  DEL PROYECTO CUMPLIMIENTO DE: IPT – LGUC ‐ OGUC

Aprobación

TITULO 1:  Disposiciones Generales

• Definiciones
Libro de obra: documento con páginas numeradas que forma parte del expediente oficial de la obra yque se mantiene en ésta durante su desarrollo, en el cual se consignan las instrucciones y observaciones a la obra formuladas por los profesionales competentes, los instaladores autorizados, el inspector técnico, el revisor independiente cuando corresponda, y los inspectores de la Dirección de Obras Municipales o de los Organismos que autorizan las instalaciones.

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02/04/2012TITULO 1:  Disposiciones Generales

• Definiciones
Constructor: Profesional competente que tiene a su cargo la ejecución de una obra sometida a las disposiciones de la  L.G.U.C.

Inspector técnico: Profesional competente, independiente del  constructor, que fiscaliza que las obras se ejecuten conforme a  las normas de construcción que le sean aplicables y al permiso de construcción aprobado. 

Proyectista: Profesional competente que tiene a su cargo la  confección del proyecto de una obra sometida a las  disposiciones de la L.G.U.C.

TITULO 1:  Disposiciones Generales

• Definiciones
Profesional competente: El arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor o  constructor civil, a quienes, dentro de sus respectivos ámbitos de competencia, les corresponda efectuar las tareas u obras a que se refiere la L.G.U.C y en la  O.G.U.C. Revisor independiente: Profesional competente, con inscripción vigente en el  correspondiente Registro del MINVU, que verifica e informa al respectivo  Director de Obras Municipales que los anteproyectos, proyectos y obras cumplen  con todas las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes. ...