Convenio Transaccional
Páginas: 8 (1978 palabras)
Publicado: 4 de marzo de 2013
CONVENIO TRANSACCIONAL QUE DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 3134, 3141, 3149 Y 3150 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO CELEBRAN DE UNA PARTE: EL SEÑOR, EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO, Y A QUIEN PARA EFECTOS DE BREVEDAD SE LE DESIGNARÁ COMO EL OTORGANTE; Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑORA A QUIEN SE DESIGNARA EL OCUPANTE, RESPECTO DE LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE QUE MASADELANTE SE ESPECIFICA MISMO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
PRIMERA.- Ambas partes manifiestan que en este convenio y para efectos de brevedad utilizarán las siguientes designaciones:
EL OTORGANTE.- Señor , por su propio y personal derecho, declara:
a).- Que es una personas física de nacionalidad mexicana con plena capacidad legalpara obligarse y contratar.
b).- Que es propietario en pleno dominio y posesión del inmueble objeto del presente convenio hecho que acredita mediante la escritura pública número 21,809 de fecha 6 de julio de 2005, otorgada ante la fe del licenciado Javier Reyes Carrillo, Suplente de la Notaria Publica número 18 en el Estado, la cual se encuentra inscrita bajo el folio numero 126637(cientoveintiséis mil seiscientos treinta y siete) misma que en este acto exhibe, y con domicilio para oír y recibir notificaciones y documentos el ubicado Centro comercial Soriana local número 43, supermanzana 37, manzana 01, lote 01, en Cancún, Quintana Roo.
EL OCUPANTE.- la señora por su propio y personal derecho, declara:
a).- Que es una persona física, de nacionalidad mexicana con plenacapacidad legal para obligarse y contratar.
b).- Señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en el mismo inmueble objeto de este convenio.
EL INMUEBLE.- CASA ubicada en supermanzana de Cancún, Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo.
SEGUNDA.- Declara EL OCUPANTE que conoce en su totalidad EL INMUEBLE motivo de este convenio así como las condiciones deconservación y mantenimiento del mismo, de lo cual se cercioró previamente a la firma de este convenio, declarando estar enterado de que éste es de la legítima propiedad de EL OTORGANTE y que es su deseo ocuparlo para casa habitación.
TERCERA.- Ambas partes manifiestan que conforme a lo establecido en los artículos 2736 fracción II y 3134 del Código Civil vigente en el Estado de Quintana Roo, y afin de prevenir una controversia futura que pudiera derivarse por la ocupación de EL INMUEBLE objeto de este convenio, han decidido celebrar este convenio transaccional de desocupación y entrega, el cual regirá durante todo el plazo de ocupación expresamente pactado, por lo que a través de este instrumento formalizan dicha transacción, siendo expresamente su voluntad someterse a las siguientes:C L A U S U L A S
PRIMERA.- VIGENCIA DEL CONVENIO: EL OTORGANTE permiten a EL OCUPANTE y éste a su vez acepta, la ocupación de EL INMUEBLE referido en la declaración primera de este convenio por el lapso de UN AÑO que empezará a correr y contarse a partir del 10 de FEBRERO de 2013, y que concluirá por consiguiente el día 09 DE FEBRERO de 2014, fecha en que EL OCUPANTE se obliga aentregar a EL OTORGANTE, EL INMUEBLE motivo de este convenio totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que lo recibió.
SEGUNDA.- CONTRAPRESTACIÓN: Por la ocupación del Inmueble objeto de este convenio, EL OCUPANTE pagará a EL OTORGANTE, por cada mes de ocupación, la cantidad de $5,000.00 M.N. (CINCOMIL PESOS, 00/100 MONEDA NACIONAL), mensuales, misma cantidad que pagará puntualmente ypor mes anticipado, los días 15 de cada mes. En caso de incumplimiento en la fecha de pago aquí estipulada EL OCUPANTE deberá de pagar a EL OTORGANTE la cantidad de $500.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de penalización por cada mes vencido.
TERCERA.- LUGAR DE PAGO: EL OCUPANTE se obliga a cubrir a EL OTORGANTE la renta mensual pactada en este convenio, en el domicilio...
D E C L A R A C I O N E S
PRIMERA.- Ambas partes manifiestan que en este convenio y para efectos de brevedad utilizarán las siguientes designaciones:
EL OTORGANTE.- Señor , por su propio y personal derecho, declara:
a).- Que es una personas física de nacionalidad mexicana con plena capacidad legalpara obligarse y contratar.
b).- Que es propietario en pleno dominio y posesión del inmueble objeto del presente convenio hecho que acredita mediante la escritura pública número 21,809 de fecha 6 de julio de 2005, otorgada ante la fe del licenciado Javier Reyes Carrillo, Suplente de la Notaria Publica número 18 en el Estado, la cual se encuentra inscrita bajo el folio numero 126637(cientoveintiséis mil seiscientos treinta y siete) misma que en este acto exhibe, y con domicilio para oír y recibir notificaciones y documentos el ubicado Centro comercial Soriana local número 43, supermanzana 37, manzana 01, lote 01, en Cancún, Quintana Roo.
EL OCUPANTE.- la señora por su propio y personal derecho, declara:
a).- Que es una persona física, de nacionalidad mexicana con plenacapacidad legal para obligarse y contratar.
b).- Señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en el mismo inmueble objeto de este convenio.
EL INMUEBLE.- CASA ubicada en supermanzana de Cancún, Municipio Benito Juárez, Estado de Quintana Roo.
SEGUNDA.- Declara EL OCUPANTE que conoce en su totalidad EL INMUEBLE motivo de este convenio así como las condiciones deconservación y mantenimiento del mismo, de lo cual se cercioró previamente a la firma de este convenio, declarando estar enterado de que éste es de la legítima propiedad de EL OTORGANTE y que es su deseo ocuparlo para casa habitación.
TERCERA.- Ambas partes manifiestan que conforme a lo establecido en los artículos 2736 fracción II y 3134 del Código Civil vigente en el Estado de Quintana Roo, y afin de prevenir una controversia futura que pudiera derivarse por la ocupación de EL INMUEBLE objeto de este convenio, han decidido celebrar este convenio transaccional de desocupación y entrega, el cual regirá durante todo el plazo de ocupación expresamente pactado, por lo que a través de este instrumento formalizan dicha transacción, siendo expresamente su voluntad someterse a las siguientes:C L A U S U L A S
PRIMERA.- VIGENCIA DEL CONVENIO: EL OTORGANTE permiten a EL OCUPANTE y éste a su vez acepta, la ocupación de EL INMUEBLE referido en la declaración primera de este convenio por el lapso de UN AÑO que empezará a correr y contarse a partir del 10 de FEBRERO de 2013, y que concluirá por consiguiente el día 09 DE FEBRERO de 2014, fecha en que EL OCUPANTE se obliga aentregar a EL OTORGANTE, EL INMUEBLE motivo de este convenio totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que lo recibió.
SEGUNDA.- CONTRAPRESTACIÓN: Por la ocupación del Inmueble objeto de este convenio, EL OCUPANTE pagará a EL OTORGANTE, por cada mes de ocupación, la cantidad de $5,000.00 M.N. (CINCOMIL PESOS, 00/100 MONEDA NACIONAL), mensuales, misma cantidad que pagará puntualmente ypor mes anticipado, los días 15 de cada mes. En caso de incumplimiento en la fecha de pago aquí estipulada EL OCUPANTE deberá de pagar a EL OTORGANTE la cantidad de $500.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de penalización por cada mes vencido.
TERCERA.- LUGAR DE PAGO: EL OCUPANTE se obliga a cubrir a EL OTORGANTE la renta mensual pactada en este convenio, en el domicilio...
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