Copropiedad

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Copropiedad
La propiedad son los derechos reales sobre una cosa en términos generales podemos decir que es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien que le otorga ala persona la capacidad de disponer de ella sin mas limitaciones que las que establece la ley por ejemplo en el articulo 871 del ccv, que nos habla acerca de las limitaciones del poder sobre un bien inmueble en caso de serrequerido por la nación

La copropiedad surge cuando una cosa o un patrimonio pertenecen pro indiviso a dos o más personas
Dentro de sus características es importante señalar que los copropietarios no tienen dominio sobre una determinada parte de l bien o propiedad sino que tienen dominio sobre todas las partes con la condición de que tendrán que tener la autorización de los demáscopropietarios
Formas de copropiedad
• Voluntarias y forzosas
• Temporales y permanentes
• Reglamentadas y no reglamentadas
• Sobre bienes determinados y sobre un patrimonio
• Por actos entre vivos y por causa de muerte
• Por echo jurídico y por acto jurídico

Copropiedad voluntaria: se dice que nadie esta obligado a permanecer en la indivisión y por lo tanto no es balidoel pacto por el cual los copropietarios se obligan a permanecer en dicho estado, es decir tiene que existir voluntad entre ambas partes.

Copropiedad forzosa: son aquellas en las que es imposible es imposible llegar a la división de la cosa

Copropiedad temporal: es aquella en la cual se establece un tiempo determinado para su existencia

Copropiedad permanente: es aquella en la cual no seestablece un tiempo determinado

Copropiedad no reglamentada es aquella es querella en la cual no ay ningún reglamento a seguir

Copropiedad sobre bienes determinados: es aquella en la cual se especifica el número de bienes que entran en dicha figura.

Copropiedad sobre un patrimonio esta tiene la característica de comprender bienes derechos y obligaciones

USUFRUCTO
Podemos decir queel usufructo es un derecho real de ósea de posesión goce y disfrute de la cosa
El usufructuario es aquel que tiene la cosa , la posesión pero no la propiedad
Puede utilizar y disfrutar de la cosa obtener sus frutos pero no es dueño dela cosa
Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario
Clases de usufructo
• Usufructo simple :cuando lo disfruta solouna persona o múltiple cuando lo disfrutan barias
• Se le denomina parcial cuando afecta solo a una parte del bien y total cuando afecta al bien en completo
• Usufructo legal es aquel que la ley impone , el voluntario a partir de un contrato bilateral ,o por un testamento
Derechos del usufructuario
• Derecho a usar y gozar de la cosa.
• Derecho a percibir los frutos que obtengadel bien.
• Derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente, enajenándolo o arrendándolo, salvo que se trate de un usufructo legal.
• Derecho a mejorar el bien usufructuado

Obligaciones del usufructuario
• Conservar la cosa en su forma y sustancia, es decir, sin destruirla ni dañarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotación de minas,donde el poder alcanza a la transformación y al consumo.
• Formar inventario antes de entrar al disfrute del bien.
• Prestar fianza como garantía del cumplimiento de sus obligaciones.
• Restituir el bien al término del usufructo
Derechos y deberes del propietario
• Derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien.
• Derecho a que se le restituyael bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas.
• Derecho a ejecutar la fianza para resarcirse de los incumplimientos de usufructuario.
• Obligación de entregar el bien al usufructuario y permitirle el disfrute del mismo de manera pacífica
Extinción del usufructo
El usufructo se pueda extinguir por:
• muerte del usufructuario (usufructo vitalicio)....
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