CREDITO HIPOTECARIO

1. CRÉDITO HIPOTECARIO
Crédito que otorga el Banco para la adquisición de una propiedad ya construida, un terreno, como también para la construcción de viviendas, oficinas y otros bienes raíces, conla garantía de la hipoteca sobre el bien adquirido o construido; normalmente es pactado para ser pagado en el mediano o largo plazo (8 a 40 años, aunque lo habitual son 20 años).
Entre los requisitosmás comunes que piden los bancos para tramitar un crédito hipotecario son los siguientes:
 
• Copias certificadas del acta de nacimiento del solicitante y, en su caso, de matrimonio;

• Copias deltítulo de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad; 
• Copias de las tres últimas boletas del predial y agua del inmuebledebidamente pagadas;

• Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble;

• Avalúo, generalmente con antigüedad nomayor a tres meses.

• Original y copia de carta de trabajo en donde mencione antigüedad, puesto, sueldo (periodo de pago) y prestaciones, así como el nombre, puesto y teléfono de la persona quesuscribe la carta;
 
• Original y copias de recibos de pago;

• Original y copias de declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada);
 • Original y copias del estado de cuenta de chequeras o de inversiones. 
• Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir;

• Fotografías de la fachada del inmueble adquirido;


2. CREDITOSCOMERCIALES
 Monto de dinero que otorga el Banco a empresas de diverso tamaño para satisfacer necesidades de Capital de Trabajo, adquisición de bienes, pago de servicios orientados a la operación de lamisma o para refinanciar pasivos con otras instituciones y proveedores de corto plazo y que normalmente es pactado para ser pagado en el corto o mediano plazo (1 a 4 años).
a) Ser Comerciante...