creditos


Créditos Hipotecarios
Crédito Hipotecario. Contrato por el que una entidad financiera (Banco, Caja de ahorros...) concede una línea de financiación, o préstamo hipotecario, a un titular de la que éste puede ir disponiendo cantidades, según sus necesidades.
¿Cuáles son las características del Crédito Hipotecario?
Las características del crédito hipotecario son:
La forma de pago es concuotas mensuales de capital e intereses, seguros y comisiones.
Puedes financiar desde el 70% hasta el 85 % sobre valúo, dependiendo del destino del crédito. 
El plazo del crédito es desde 15 años hasta 25 años, dependiendo del destino del crédito.
¿Cuáles son los beneficios de los Créditos Hipotecarios?
Los beneficios de un crédito hipotecario son:
Montos y plazos convenientes de acuerdo a lanecesidad de cada cliente.
Las tasas de interés más competitivas del mercado.
Seguro de vida/deuda.
Seguro de daños para las construcciones
¿Cuáles son los ingresos mínimos para solicitar un Crédito de Vivienda?
Los ingresos mínimos para solicitar un Crédito de Vivienda son :
Asalariados y Pensionados: $250.00
Profesionales Independientes: $800.00 (ingreso neto)
Propietario de Negocio: $1,000(ingreso neto)
¿Cuáles son los ingresos mínimos para solicitar un Crédito de Vivienda?
Los ingresos mínimos para solicitar un Crédito de Vivienda son :
Asalariados y Pensionados: $250.00
Profesionales Independientes: $800.00 (ingreso neto)
Propietario de Negocio: $1,000 (ingreso neto) ¿Cuáles son los requisitos para adquirir un Crédito Hipotecario?
Los requisitos para solicitar un créditohipotecario son:
Constancia de sueldo conteniendo deducciones y tiempo de servicio.
DUI y NIT.

 
Creditos Personales
¿Qué es un credito personal?
 

Un credito personal es aquel que se otorga para un uso libre del dinero solicitado, por ejemplo para un viaje, comprar una nueva computadora, cancelar otras deudas, etc. El banco o entidad financiera por lo general solicita menos requisitospara gestionarlo, inclusive existen creditos personales preacordados en donde un cliente bancario puede disponer de un determinado dinero cuando lo desee sin presentar ningún tipo de documentación al momento de realizar la operación.
Este tipo de creditos suelen tener un costo financiero total más elevado que los creditos prendarios o creditos hipotecarios y el plazo de cancelación no superan las60 cuotas (5años) y el sistema de amortización que más se utiliza es el francés
Puntos Importantes a tener en cuenta ante la solicitud de un Credito Personal
• Verificar y comparar entre otras entidades financieras el costo por comisión y otorgamiento del credito. Esta comisión algunos bancos o instituciones financieras suele ser fija y en otras es un porcentaje que se deduce del capitalsolicitado. (Ver costo financiero total)
• Verificar el costo del seguro de vida. Lo correcto sería que se aplique sobre el saldo de la deuda, aunque algunas entidades lo calculan siempre sobre el capital original.
• Verificar el costo de cancelación anticipada. Algunas entidades no cobran gastos si se cancelan cuotas adelantadas o el total de la deuda, pero la gran mayoría exige una cantidad de cuotasmínimas, además de cobrar una comisión por dicha operación.
• Verificar el gasto de apertura y mantenimiento de caja de ahorro. Algunos bancos tienen como requisito abrir una cuenta bancaria en su entidad, en la cual depositarán el monto del crédito y harán mensualmente el débito de la cuota.
• Verificar todos los gastos administrativos extras.
• Nunca firme una documentación en blanco oincompleta.
• En la documentación que firma debe figurar el monto de la prenda, la tasa de interés, la forma y lugar de pago, la cuotas, el interés por mora o incumplimiento de alguna de la partes.
• Exija a la parte acreedora que en la documentación que usted firma se encuentren todos sus datos personales y de la misma en forma correcta.
• Siempre solicite una copia de lo que firma.
• Guarde el...