Cuanto cobrar un proyecto para construccion
Páginas: 4 (786 palabras)
Publicado: 19 de septiembre de 2012
CUANTO COBRAR UN PROYECTO??
CONSTRUCCION
Es otra de las preguntas que uno como estudiante o joven arquitecto se hace cuando nos cae un proyecto y simplemente no tenemos idea de cómo vamos acobrar.
Es el turno esta semana de hablar un poco acerca de cúanto gana un arquitecto a la hora de construir una obra.
Vamos a poner de nuevo una casa de $1,000,000 de pesos como ejemplo:
Meregreso un poquito al tema del diseño, ¿Cómo podemos diseñar una casa que no se salga del millón de pesos?.
- Bien, partimos del punto en que es una estimación (un más o menos), una construcción en estecaso una casa, tiene un costo total (incluida la utilidad del arquitecto) en promedio por m2 de construcción de “x” cantidad, hay varios factores que definen esa cantidad:
* La zona o región enla que será construida la casa;
Hay costos distintos en materiales y mano de obra dependiendo de la región en la que esté
* El tipo de acabados que tendrá dicha casa
No va a ser lo mismo si tienepiso cerámico de $60 a un piso de mármol de $1,000 el m2 (este punto es muy importante de platicarse con el cliente porque en los acabados se puede ir mucho dinero)
* El tipo de terreno
Es unterreno plano, con pendiente, o tal vez sobre una cascada como lo hiciera en su tiempo Frank Lloyd Right (al final de cuentas todo es dinero y los costos en cimentación y maquinaria pueden incrementarsedependiendo de la topografía)
Estos puntos no hay más que investigarlos en la región en la que ustedes se encuentren. Vamos a poner por ejemplo que nos encontramos en Monterrey; el costo enpromedio y estimado para una casa habitación nivel medio pudiera estar entre los $5,000 y $7,000 pesos el m2. Es así como podemos ESTIMAR: $1,000,000 ÷ $7,000 = 142.85 m2 de construcción a los que deberíaajustarse el proyecto; de nuevo, es un ESTIMADO pero ya con eso tendremos una referencia.
Ahora sí vamos a lo bueno, ya tenemos el proyecto arquitectónico autorizado por el cliente y es hora de...
CONSTRUCCION
Es otra de las preguntas que uno como estudiante o joven arquitecto se hace cuando nos cae un proyecto y simplemente no tenemos idea de cómo vamos acobrar.
Es el turno esta semana de hablar un poco acerca de cúanto gana un arquitecto a la hora de construir una obra.
Vamos a poner de nuevo una casa de $1,000,000 de pesos como ejemplo:
Meregreso un poquito al tema del diseño, ¿Cómo podemos diseñar una casa que no se salga del millón de pesos?.
- Bien, partimos del punto en que es una estimación (un más o menos), una construcción en estecaso una casa, tiene un costo total (incluida la utilidad del arquitecto) en promedio por m2 de construcción de “x” cantidad, hay varios factores que definen esa cantidad:
* La zona o región enla que será construida la casa;
Hay costos distintos en materiales y mano de obra dependiendo de la región en la que esté
* El tipo de acabados que tendrá dicha casa
No va a ser lo mismo si tienepiso cerámico de $60 a un piso de mármol de $1,000 el m2 (este punto es muy importante de platicarse con el cliente porque en los acabados se puede ir mucho dinero)
* El tipo de terreno
Es unterreno plano, con pendiente, o tal vez sobre una cascada como lo hiciera en su tiempo Frank Lloyd Right (al final de cuentas todo es dinero y los costos en cimentación y maquinaria pueden incrementarsedependiendo de la topografía)
Estos puntos no hay más que investigarlos en la región en la que ustedes se encuentren. Vamos a poner por ejemplo que nos encontramos en Monterrey; el costo enpromedio y estimado para una casa habitación nivel medio pudiera estar entre los $5,000 y $7,000 pesos el m2. Es así como podemos ESTIMAR: $1,000,000 ÷ $7,000 = 142.85 m2 de construcción a los que deberíaajustarse el proyecto; de nuevo, es un ESTIMADO pero ya con eso tendremos una referencia.
Ahora sí vamos a lo bueno, ya tenemos el proyecto arquitectónico autorizado por el cliente y es hora de...
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