Cuestionario de mercantil

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CUESTIONARIO DE MERCANTIL ESPECIAL

¿ QUE ES UNA PROMESA DE VENTA?
R= se hace por escrito es un contrato preparatorio, se estipula un tiempo para su cumplimiento, es un cuasi contrato porque nose ha perfeccionado, perfecciona cuando se cumple con todos las condiciones, este tipo de contrato se pueden establecer clausulas penales, en caso de incumplimiento se podrá proceder p.ara el pago deldaño.
Ejm. A pacta con C venderle su casa, pero se la vende al final a un mejor postor.

¿CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE EVITAN INCUMPLIMIENTO EN UNA PROMESA DE VENTA?
R= se hace un contratohipotecario, por lo que el dueño no lo podría gravar por no tener la posesión, hasta q no pague no se libra la propiedad.

¿DIFERENCIA ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL?
DERECHO REAL: se puedeexigir a cualquier persona porque gravan el bien, ejm. Hipoteca, prenda, servidumbre, uso y habitación.
DERECHO PERSONAL: solo se puede cobrar o exigir ante la persona q contrajo la obligación o encausa de muerte se puede exigir al causante

¿COMO ES EL REGISTRO DE LA PROMESA DE VENTA?
R= No será necesario que se registre ya que la promesa de venta podrá ser sobre cualquier tipo de bien.¿LAS PROMESAS DE COMPRA VENTA MERCANTIL O COMPRA VENTA SON?
1. Explotación normal de una empresa, se habla de materia prima donde lleva mano de obra incorporada.
2. Las cosas mercantiles, queestablece el cód. De comercio ,pueden ser objeto de compraventa mercantil
3. también de arrendamiento, usufructo, prenda, todos estos son formas de ceder bienes para que otros se lucren. Ejm. X toma enarrendamiento la empresa Y para producir determinado producto.

QUE ES EL USUFRUCTO.
R= Es un concepto civil que se da en materia mercantil

QUE ES EL ANTICRESIS
R= esta figura no se da enmateria mercantil, pero se maneja igual, es una forma de ceder los bienes para que otro se lucre, sin dar en admición el bien ejm. X le debe a B 100mil lempiras X que tiene una hacienda que produce le...
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