Cuestionario Estudio De Titulo
Páginas: 8 (1840 palabras)
Publicado: 18 de junio de 2012
Cuestionario estudio de titulo.
1 ¿características del estudio de titulo?
R: características del estudio de los títulos.
1. profesional.
2. preventivo.
3. preparatorio.
4. ciencia y técnica.
1. es una labor Profesional, porque presta un servicio, no se estudian, ni informan los títulos para hacer academia o investigación jurídica.
2. es un servicio Preventivo, ya que su objeto esprecaver y evitar los riesgos que podría sufrir el cliente que se propone adquirí el dominio u otros derechos sobre el inmueble.
3. es un trabajo Preparatorio del contrato proyectado, del que no sera ni siquiera un elemento accidental del contrato.
4. es un trabajo profesional que requiere ciencia y técnica
(Conocimientos, destrezas, paciencia, responsabilidad).
2 ¿Qué significa que lostítulos están ajustados a derecho?
R: La expresión que los “títulos se encuentran en debida forma o ajustados a derecho”
Quiere decir que nadie podría reclamar judicialmente con éxito la posesión o propiedad del inmueble, y por lo tanto no se podrán impugnar los derechos que el cliente se propone a adquirir del actual titular del dominio inscrito.
3 ¿Cómo se puede adquirir un inmueble porprescripción adquisitiva?
R: los inmuebles se adquieren por prescripción adquisitiva por el paso del tiempo, el tiempo que se exige en los inmuebles desde su inscripción que a lo menos halla transcurrido 10 años a lo menos, pasado los 10 años la propiedad si tenia algún vicio esta se sanea, además que se extinguen los derechos y acciones respecto del inmueble.
Art. 2517
4 ¿Cómo podemosencontrar en los títulos la prescripción adquisitiva o formas de encontrarla?
R: Dos alternativas:
1) titulo cuya data es de 10 años o superior.
2) titulo data de su inscripción inferior a 10 años. Acá podemos hacer uso la agregación de posesión. El articulo 717 Inc. 1 y 2 (con esto lo que se busca son los 10 años).
5 ¿en el estudio de los títulos podemos encontrar 3 tipos de inscripciones, señalecuales son, explique cada una de ellas?
R: Las inscripciones:
• Aparentes.
• Paralelas
• Papel
a) las inscripciones aparentes:
La inscripción vigente que el conservador certifica no acredita siempre:
a) que su titular sea el dueño del inmueble.
b) que su titular sea el dueño en forma exclusiva:
c) que conserva el dominio integro.
d) que pueda disponer del inmueble por simismo.
No acredita siempre que sea el “dueño exclusivo”:
Una inscripción aparente puede resultar que el conservador certifique a través del denominado certificado dominio vigente el titular exclusivo de un inmueble y este no lo sea y solo conserva una parte del inmueble.
Ejemplos:
• subdivisión de terrenos, condominios.
En estos casos muchas veces el conservador no modifica lainscripción, el solo anotara en el margen izquierdo de la inscripción las sucesivas transferencias, y hay casos que pasan sin inscribirla.
• Muerte del titular del dominio.
El Inmueble continuara inscrito a su nombre, mientras no se practique las inscripciones ordenadas en el Art. 688 cc.
Casos en la sociedad conyugal.
• Muerte de uno de los cónyuges:
El inmueble debeinscribirse a nombre del cónyuge sobreviviente y sus demás herederos del causante, aun cuando el inmueble ya hubiese estado inscrito a nombre del cónyuge sobreviviente.
• El marido es el administrador de la sociedad conyugal.
En el caso que hay bienes que parezca la mujer como dueña, se requiere que sea enajenado por el marido.
• Los bienes adquiridos durante la vigencia dela sociedad conyugal a titulo oneroso; se inscriben a nombre del cónyuge adquiriente que celebro el contrato, independiente que sean de la sociedad conyugal. (en la enajenación o gravámenes deben convenir conjuntamente).
b) las inscripciones paralelas.
1º inscripción conservatoria
Formalidades para que el conservador proceda a la inscripción de un inmueble que no ha sido...
1 ¿características del estudio de titulo?
R: características del estudio de los títulos.
1. profesional.
2. preventivo.
3. preparatorio.
4. ciencia y técnica.
1. es una labor Profesional, porque presta un servicio, no se estudian, ni informan los títulos para hacer academia o investigación jurídica.
2. es un servicio Preventivo, ya que su objeto esprecaver y evitar los riesgos que podría sufrir el cliente que se propone adquirí el dominio u otros derechos sobre el inmueble.
3. es un trabajo Preparatorio del contrato proyectado, del que no sera ni siquiera un elemento accidental del contrato.
4. es un trabajo profesional que requiere ciencia y técnica
(Conocimientos, destrezas, paciencia, responsabilidad).
2 ¿Qué significa que lostítulos están ajustados a derecho?
R: La expresión que los “títulos se encuentran en debida forma o ajustados a derecho”
Quiere decir que nadie podría reclamar judicialmente con éxito la posesión o propiedad del inmueble, y por lo tanto no se podrán impugnar los derechos que el cliente se propone a adquirir del actual titular del dominio inscrito.
3 ¿Cómo se puede adquirir un inmueble porprescripción adquisitiva?
R: los inmuebles se adquieren por prescripción adquisitiva por el paso del tiempo, el tiempo que se exige en los inmuebles desde su inscripción que a lo menos halla transcurrido 10 años a lo menos, pasado los 10 años la propiedad si tenia algún vicio esta se sanea, además que se extinguen los derechos y acciones respecto del inmueble.
Art. 2517
4 ¿Cómo podemosencontrar en los títulos la prescripción adquisitiva o formas de encontrarla?
R: Dos alternativas:
1) titulo cuya data es de 10 años o superior.
2) titulo data de su inscripción inferior a 10 años. Acá podemos hacer uso la agregación de posesión. El articulo 717 Inc. 1 y 2 (con esto lo que se busca son los 10 años).
5 ¿en el estudio de los títulos podemos encontrar 3 tipos de inscripciones, señalecuales son, explique cada una de ellas?
R: Las inscripciones:
• Aparentes.
• Paralelas
• Papel
a) las inscripciones aparentes:
La inscripción vigente que el conservador certifica no acredita siempre:
a) que su titular sea el dueño del inmueble.
b) que su titular sea el dueño en forma exclusiva:
c) que conserva el dominio integro.
d) que pueda disponer del inmueble por simismo.
No acredita siempre que sea el “dueño exclusivo”:
Una inscripción aparente puede resultar que el conservador certifique a través del denominado certificado dominio vigente el titular exclusivo de un inmueble y este no lo sea y solo conserva una parte del inmueble.
Ejemplos:
• subdivisión de terrenos, condominios.
En estos casos muchas veces el conservador no modifica lainscripción, el solo anotara en el margen izquierdo de la inscripción las sucesivas transferencias, y hay casos que pasan sin inscribirla.
• Muerte del titular del dominio.
El Inmueble continuara inscrito a su nombre, mientras no se practique las inscripciones ordenadas en el Art. 688 cc.
Casos en la sociedad conyugal.
• Muerte de uno de los cónyuges:
El inmueble debeinscribirse a nombre del cónyuge sobreviviente y sus demás herederos del causante, aun cuando el inmueble ya hubiese estado inscrito a nombre del cónyuge sobreviviente.
• El marido es el administrador de la sociedad conyugal.
En el caso que hay bienes que parezca la mujer como dueña, se requiere que sea enajenado por el marido.
• Los bienes adquiridos durante la vigencia dela sociedad conyugal a titulo oneroso; se inscriben a nombre del cónyuge adquiriente que celebro el contrato, independiente que sean de la sociedad conyugal. (en la enajenación o gravámenes deben convenir conjuntamente).
b) las inscripciones paralelas.
1º inscripción conservatoria
Formalidades para que el conservador proceda a la inscripción de un inmueble que no ha sido...
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