Cumplimiento de contrato

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Ciudadano
JUEZ DISTRIBUIDOR DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO XXXXXXXXX DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO XXXXXXX.
Su Despacho.

Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXXX, venezolanos, mayores de edad, madre e hijo, de este domicilio y titulares de las Cédulas de Identidad No. V- XXXXXXXXX y XXXXXXXXXX respectivamente, debidamente asistido por el profesional del derecho XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad No. XXXXXXXXX, abogado en ejercicio, debidamente inscrito en el Inpreabogado bajo el No. XXXXXXXXX y de este domicilio, con el debido respeto y la venia de estilo ocurro para exponer:

CAPITULO I
DE LOS HECHOS

En fecha XX de XXXXX del año XXXX, mi hijo XXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX, anteriormente identificado, suscribiócontrato de arrendamiento privado por un lapso de XXXXX (XX) meses, en calidad de ARRENDADOR, con el ciudadano XXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad No. V- XXXXXXXX, sobre un bien inmueble constante de una casa ubicada en la Urbanización XXXXXXXX, Casa No. XXXXXX, en jurisdicción de esta ciudad de XXXXXXXX, Municipio XXXXXXXXXX del Estado XXXXXXXXX y que es de mipropiedad, según se evidencia en documento protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Público del Municipio XXXXXXXX del Estado XXXXXX, en fecha XX de XXXXX del año XXXX, quedando anotado bajo el numero XXXX (XX), folio XXXXXXXXXX (XX) al folio XXXXXXXXXXXX (XX), Protocolo Primero, Tomo XXXXXXXXXXXXXX, PRIMER trimestre, el cual anexo a la presente signado con la letra “A”. Dichavivienda fue arrendada por un lapso de XXXX (XX) meses, con posibilidad de renovación de un nuevo contrato, según se evidencia en el documento privado Contrato de Arrendamiento, específicamente en la CLAUSULA SEPTIMA de su cuerpo clausular y el cual consigno y acompaño en original a la presente signado con la letra “B”.

Ahora bien ciudadano Juez, es el caso que el ciudadanoXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, anteriormente identificado, desde el mes de XXXX del año XXXX, se encuentra insolvente en el pago de los cánones de arrendamiento de los meses de Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre del año 2005 y Enero, Febrero del año 2006, pagos estos, que han debido realizarse los últimos días de los meses anteriormente citados, tal y como lo estipula y seevidencia en la CLAUSULA PRIMERA, del precitado contrato de arrendamiento.

En vista de tal situación y preocupado por la situación de insolvencia del ciudadano XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, anteriormente identificado, mi hijo el ciudadano XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, debidamente identificado, parte actora en la presente demanda y suscriptor del contrato de arrendamiento objeto de la presente en causaen calidad de arrendador, en distintas oportunidades trato de solventar tal situación, no encontrando por parte del ciudadano xxxxxxxxxxxxxxxx, antes identificado respuesta satisfactoria.

A este efecto, es menester destacar que el bien inmueble objeto de la presente causa, se ha deteriorado por falta del debido mantenimiento y del uso no normal de las cosas, incumplimiento de esta formacon su obligación como arrendatario de mantener la cosa es estado de servir.

VIOLACION DE LA CLAUSULA PRIMERA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y PROCEDENCIA DEL ARTICULO 34 LITERAL “A” DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIOS.

De común acuerdo entre las partes se acordó que el canon de arrendamiento seria la cantidad de CERO MIL BOLIVARES (Bs. 0.000,oo), y que los mismos deberían sercancelados los últimos días de cada mes, tal y como lo prevee la cláusula Primera del referido contrato de arrendamiento:

“PRIMERA: EL INQUILINO se compromete a cancelar una mensualidad de bolívares cero mil (0.000 Bs); los últimos días de de cada mes a el PROPIETARIO. Por concepto de alquiler de una vivienda propiedad de este último ubicada en la urbanización “xxxxxxxx, casa No. xxxxx”...
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