Código Civil De Catalunya Libro V

LEGISLACIÓN CONSOLIDADA

Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de
Cataluña, relativo a los derechos reales.

Comunidad Autónoma de Cataluña
«DOGC» núm. 4640, de 24 de mayo de 2006
«BOE» núm. 148, de 22 de junio de 2006
Referencia: BOE-A-2006-11130

TEXTO CONSOLIDADO
Última modificación: 5 de agosto de 2010

EL PRESIDENTE DE LA GENERALIDAD DE CATALUÑA
Sea notorio a todos losciudadanos que el Parlamento de Cataluña ha aprobado y yo, en
nombre del Rey y de acuerdo con lo que establece el artículo 33.2 del Estatuto de autonomía
de Cataluña, promulgo la siguiente Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código
Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
PREÁMBULO
I
Finalidad
El derecho civil tiene un papel clave en la configuración de Cataluña comosociedad
moderna porque permite adaptar el marco jurídico a la realidad de hoy y satisfacer las
necesidades cotidianas de los ciudadanos, que, de acuerdo con aquel, pueden ejercer
plenamente su libertad en el ámbito privado. Es por ello que tiene, además, una significación
especial como elemento de identificación nacional y como instrumento de cohesión social.
La recuperación de las institucionespolíticas operada en el año 1980 por el Estatuto de
autonomía ha permitido que, en un cuarto de siglo, el Parlamento de Cataluña haya
realizado una tarea legislativa intensa, en un proceso de modernización del derecho civil
tradicional que ha sido ampliamente participativo, progresivo y constante, lo cual lo ha
dotado de la solidez que era precisa para superar las interpretaciones restrictivas de lascompetencias exclusivas que correspondían a la Generalidad en materia de conservación,
modificación y desarrollo del derecho civil catalán.
Este proceso, iniciado con la Ley 13/1984, de 20 de marzo, de reforma de la Compilación
del derecho civil de 1960, ha continuado a lo largo de varias legislaturas. Los hitos más
relevantes han sido la aprobación del Código de sucesiones, por la Ley 40/1991, de 30de
diciembre; del Código de familia, por la Ley 9/1998, y de la Ley 10/1998, de uniones estables
de pareja, ambas de 15 de julio, y de la Ley 29/2002, de 30 de diciembre, primera ley del
Código civil de Cataluña, la cual establece su estructura y elaboración en forma de código
abierto, que es preciso construir a partir de un proceso continuado y que en el futuro puede

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BOLETÍN OFICIALDEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA

adaptarse de forma flexible a las necesidades sociales y a los avances de la ciencia jurídica
de cada momento.
La finalidad de la presente ley es aprobar el libro quinto del Código civil de Cataluña,
relativo a los derechos reales, como un paso más en la construcción del nuevo sistema
jurídico privado catalán y en su proceso codificador.
II
Los principios
Elpresente código aporta una regulación nueva, propia de Cataluña, de instituciones
fundamentales en el derecho de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones
de comunidad, especialmente la llamada propiedad horizontal, e introduce la regulación de
los derechos de vuelo y de hipoteca.
Por otra parte, refunde y modifica parcialmente la legislación aprobada por el Parlamento
en materia dederecho de cosas y le da unidad interna. Esta legislación comprende un total
de seis leyes, desde la Ley 6/1990, de 16 de marzo, de los censos, hasta la Ley 19/2002, de
5 de julio, de derechos reales de garantía.
La regulación del libro quinto, a pesar de que mantiene, actualizadas profundamente,
instituciones tradicionales en el derecho catalán, algunas de ascendencia romana, como son
elusufructo y sus diminutivos o las servidumbres, y otras de origen medieval, como son los
derechos de censo o la medianería, pone el acento en los aspectos más innovadores, como
son una regulación breve y ordenada del hecho posesorio y de sus consecuencias jurídicas,
una regulación de los límites y limitaciones de la propiedad conforme a la cultura jurídica
actual, la regulación de la propiedad...