De qué naturaleza es la obligación comprendida

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De qué naturaleza es la obligación comprendida
en la promesa:
No. Registro: 269,209
Tesis aislada
Materia(s): Civil
Sexta Época
Instancia: Tercera Sala
Fuente: Semanario Judicial dela Federación
Cuarta Parte, CXXXIV
Tesis:
Página: 53
PROMESA DE VENTA, CONTRATO DE.
El artículo 2245 del Código Civil dispone que un contrato de promesa de venta
sólo da origen aobligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato
respectivo de acuerdo con lo ofrecido; es evidente, a la luz de esa disposición,
que el actor sólo puede demandar la celebración,y firma del contrato definitivo
de acuerdo con las bases contenidas en el contrato preliminar; pero no
reclamar el cumplimiento de las obligaciones de dar que sólo son exigibles una
vezcelebrado el contrato definitivo de compraventa, si es que llega a
celebrarse.
Amparo directo 9176/64. Eduarda R. Luque. 1 de agosto de 1968. Cinco votos.
Ponente: Mariano Azuela.
No.Registro: 271,478
Tesis aislada
Materia(s): Civil
Sexta Época
Instancia: Tercera Sala
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
Cuarta Parte, XXXIV
Tesis:
Página: 142
Genealogía:Apéndice 1917-1985, Cuarta Parte, Tercera Sala, cuarta tesis
relacionada con la jurisprudencia 230, página 651.
PROMESA DE VENTA. ABSOLUCION DEL PAGO DE LOS FRUTOS EN CASO DEINCUMPLIMIENTO POR EL PROMITENTE.
Conforme al artículo 2245 del Código Civil la promesa de contrato sólo da
origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo,
deacuerdo con lo ofrecido. Por lo que, si el contrato prometido fue el de
compraventa de un inmueble, otorgado en escritura pública, mientras
no sea otorgado, no se ha operado la transmisión dela propiedad que
es la que da derecho al propietario para percibir los frutos; por
consiguiente, sólo desde el otorgamiento de la escritura respectiva se
puede tener derecho a frutos
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