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Deuda amortizada
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Es la parte del capital de un préstamo que en un instante determinado ya está amortizado. Es lasuma de las cuotas de capital ya pagadas. Alternativamente, es igual al capitall principal menos la suma de las cuotas de capital que todavía estánpendientes de pago.
DEUDA PENDIENTE DE AMORTIZACIÓN
El deudor podrá desear liquidar la parte restante de la deuda efectuando un pago global o el prestamistapodrá desear traspasar el derecho que tiene sobre la cantidad que se le adeuda. Para poder calcular el principal de la deuda aún pendiente en unmomento determinado, podemos calcular el valor de los pagos restantes a dicha fecha.
Un cuadro de amortización es una tabla en la que se relacionan todos lospagos mensuales del préstamo desglosando qué parte corresponde a amortización de capital y qué parte al pago de intereses.

El cuadro de amortizaciónen el simulador de hipoteca de Bankimia se calcula utilizando el sistema francés o de cuota constante, que es el método habitual de amortización de lospréstamos personales e hipotecarios en España. El sistema de amortización francés utiliza una fórmula que permite al titular del préstamo pagar unacuota fija todos los meses.

Como los intereses se calculan sobre el capital pendiente de devolución, en los primeros períodos de vida del préstamo, elpago de intereses es muy alto y se devuelve poco capital. Con el paso del tiempo, el pago de intereses disminuye y la devolución del capital aumenta