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Universidad de Buenos Aires Facultad de Ciencias Económicas Teoría de la Decisión

Alumno ...................................................................................... Nro. de registro……......................... .Curso: GF EW FE

Primer Examen Parcial – 1º cuatrimestre de 2007
1) La inversi ón El Sr. Carlos Perez es un afamado publicista que hace 10 años abrió su propia agencia depublicidad “Charly spots”. A fines del 2006 decidió aceptarle a un cliente que estaba al borde de la quiebra, una antigua casa en Caballito como pago por un trabajo realizado a principios de ese mismoaño. Si bien la casa está bastante deteriorada y carece de valor, el terreno está tasado en u$s 200.000 debido a que ya se encuentra habilitado por la municipalidad para la construcción de un edificio. Eltrabajo que le pagaron con esta casa había sido cotizado en su momento en u$s 230.000, y los costos en que incurrió la agencia para hacer los avisos fueron de u$s 70.000. Carlos tenía pensado venderel terreno para hacerse del dinero y poder invertir en actividades de promoción para su propia agencia. Publicándolo a la venta u$s 195.000. (neto de comisiones y tasas inmobiliarias). Sabe que lovendería inmediatamente. Según sus cálculos, la promoción le permitiría incrementar sus ganancias anuales en u$s 85.000 o u$s 150.000 (con igual probabilidad), a partir de Enero de 2008 por lossiguientes dos años. Carlos considera que para abastecer a la nueva demanda debería alquilar una oficina más grande cuyo costo asciende a u$s 30.000.- por año (el alquiler de la oficina actual es de u$s18.000.-anuales). Carlos va a visitar a su amigo Martín, quien tiene una empresa constructora para tener su opinión respecto a la tasación del terreno antes de ponerlo a la venta, y de paso, sondear sitenía interés en comprarlo. En la reunión, Martín lo invita a realizar un proyecto juntos donde Carlos sólo sería responsable de aportar el terreno (listo para construir) y la empresa de Martín se...