Decreto 125-83 del Congreso de la Republica

DECRETO LEY NUMERO 125-83
El Jefe de Estado,
CONSIDERANDO:
Que existen bienes inmuebles de carácter urbano que, por diversas causas, figuran
inscritos en el Registro de la Propiedad, con áreas mayores a las que real y físicamente
comprenden, discrepancias que se hace necesario corregir, mediante un procedimiento
más ágil que al mismo tiempo, garantice los derechos de terceros y los propiosintereses
del Estado;
CONSIDERANDO:
Que los procedimientos legales que en la actualidad se aplican para resolver los
problemas a que se refiere el considerando anterior, resultan onerosos para los
interesados, y dispendiosos en cuanto a su tramitación, por la diversidad de
dependencias administrativas que tienen ingerencia en ellos, lo que es conveniente
solucionar, para cuyo propósito esprocedente dictar en ese sentido, la respectiva
disposición legal,
POR TANTO,
En el ejercicio de las facultades que le confiere el Artículo 4o del Estatuto Fundamental
de Gobierno, modificado por los Decretos-Leyes números 36-82 y 87-83,
DECRETA:
ARTICULO 1.- Objeto de la ley. Los propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya
área física sea menor al área que aparece inscrita en losregistros de la Propiedad
Inmueble, podrán solicitar ante notario, la rectificación del área de tales inmuebles, en la
forma y de acuerdo con el procedimiento establecido en la presente Ley.
ARTICULO 2.- Consentimiento unánime. Para que la rectificación de un bien inmueble
urbano, pueda tramitarse en la vía notarial, se requiere el consentimiento unánime de
todos los interesados.
Si alguno de losinteresados, en cualquier momento de la tramitación, manifestare
oposición, el notario se abstendrá de seguir conociendo y dejando constancia en el
expediente, remitirá lo actuado a la autoridad administrativa correspondiente. En estos
casos, el notario tendrá derecho a percibir los honorarios que se hayan pactado, o los
que disponga el respectivo Arancel.
ARTICULO 3.- Autoridadadministrativa. Para los efectos de la aplicación de la
presente ley, la autoridad administrativa será la Sección de Tierras, de la Escribanía de
Gobierno.
ARTICULO 4.- Actuaciones y resoluciones. Todas las actuaciones se harán constar en
acta notarial, salvo las resoluciones que serán de redacción discrecional, pero deben
contener lo siguiente:
a) Dirección de la oficina del notario;

b) Lugar yfecha;
c) La disposición razonada que se dicte, la firma y el sello del notario.
Los avisos o publicaciones, deberán llevar la dirección de la oficina del notario.
ARTICULO 5.- Opción al trámite. Los interesados tendrán opción a acogerse al trámite
notarial o al trámite administrativo del expediente, según sus intereses.
En todo caso, no obstante haber iniciado el trámite notarial, el interesadoen cualquier
momento, puede disponer que el mismo se continúe en forma administrativa y
viceversa.
En el caso que el interesado decida proseguir el trámite en forma administrativa, el
notario, deberá enviar las actuaciones a la Sección de Tierras, para los efectos
consiguientes.
ARTICULO 6.- Solicitud. El o los interesados, al requerir los servicios del notario para
la iniciación delexpediente, lo harán bajo juramento, debiendo aportar la siguiente
información y documentos:
a) Nombre exacto del o de los requirentes y sus datos de identificación personal;
b) Dirección del inmueble, cuya rectificación de área se solicita, con indicación de sus
números registrales;
c) Relación del área que aparece inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble, y la
afirmación de que lasuperficie real es inferior a la inscrita;
d) Nombre y dirección del ingeniero medidor que se proponga; y
e) Certificación extendida por el Registro de la Propiedad Inmueble que corresponda en
la que conste la primera y la última inscripciones de dominio del inmueble, cuya
rectificación de área se pretende.
ARTICULO 7.- Medida. Recibida la solicitud, el notario dictará resolución mandando
medir...