Defensas de los derechos reales

Solo disponible en BuenasTareas
  • Páginas : 39 (9584 palabras )
  • Descarga(s) : 0
  • Publicado : 29 de diciembre de 2010
Leer documento completo
Vista previa del texto
ACCIONES REALES

Defensa de los Derechos Reales: noción.

En términos genéricos la acción es la facultad de reclamar la intervención del órgano jurisdiccional del Estado, cuando se considera que un derecho ha sido violado o lesionado.-

De acuerdo con la índole de la pretensión que se deduce en la acción, las acciones de carácter patrimonial suelen clasificarseen: Reales, Personales y Mixtas de reales y personales.-

Acción Real es la está destinada a proteger un derecho real y, Personal es la que satisface el mismo fin respecto de un derecho personal.-

Consecuencia de todo esto, es que como el derecho real es oponible erga omnes, la acción real se dirige contra el que posee la cosa o contra cualquiera que lo viole, mientras quesiendo el derecho el derecho personal relativo, la acción que lo protege sólo podrá ejercitarse contra quien se obligo al cumplimiento de la prestación que se reclama.-

Las acciones mixtas de reales y personales serían aquellas en las cuales el actor tiene un derecho real y un derecho personal que puede ejercitar simultáneamente. En el Derecho Romano se admitía la existencia de lasacciones mixtas. Nuestro Código parece repudiar la categoría de acciones mixtas en la nota al art. 4023 donde leemos: “En este Código no reconocemos acciones mixtas de reales y personales”, y el art. 2757 enumera como reales a las acciones Reivindicatoria, Confesoria y Negatoria.-

El problema se plantea respecto de las acciones para dividir la cosa común: división de condominio, partición deherencia y deslinde, así como respecto de la acción hipotecaria y de la petición de herencia; si no están enumeradas como reales ¿serán acciones personales?

No existe uniformidad de criterios. Para algunos se trataría de acciones reales, otros sostienen que son acciones personales.-

La importancia del problema radica principalmente en la determinación de la competencia,que es distinta en las acciones personales y personales.-

Acciones reales: definición legal. Método del Código Civil.

El Código Civil trata de las acciones reales en el Título IX del Libro III, luego de legislar sobre los derechos reales de dominio y condominio, y antes de ocuparse de los demás (usufructo, uso, habitación, servidumbre y los de garantía).-

Estametodología se hace pasible de crítica, por cuanto pareciera que las acciones reales sólo protegen a los derechos que le anteceden. Si bien el propio articulado se ocupa después de disipar la idea nacida de su ubicación inadecuada. Lo correcto hubiera sido legislarla antes de los derechos reales como el Anteproyecto de Bibiloni y otros.-

El art. 2756 del Cód. Civil reza: “Las accionesreales son los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales, con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de indemnización del daño causado”.-

Cuando el art. 2756 tutela la existencia, plenitud y libertad, lo hace con relación a “los derechos reales” en general. El art. 2757 alude a que las acciones reales “nacen del derecho de propiedad”.Tal estilo legislativo sería cuestionable, si se interpretara que se emplea el vocablo “propiedad” como sinónimo de “dominio”, en cambio, el reproche sería menor en tanto se pensara que el término “propiedad” abraza a los diversos derechos reales; aun en esta última compresión el texto tampoco sería preciso, pues con la mención de propiedad se menta no sólo a los derechos reales, sino a todos losderechos patrimoniales.-

Ámbito de aplicación de cada acción.

Las acciones reales protegen la existencia, la plenitud y la libertad de los derechos reales.-

La “existencia” del derecho real queda comprometida cuando a su titular se le priva o se le disputa su relación directa con la cosa, que por definición caracteriza al derecho real y el ejemplo más claro...
tracking img