Definiciones fundamentales de indicadores economicos

ÁREA DE ESTUDIOS ECONÓMICOS MESA DE DISTRIBUCIÓN INSTITUCIONAL Jueves, 02 de Febrero de 2006

DEFINICIONES DE INDICADORES ECONÓMICOS FUNDAMENTALES
INDICADOR Aplicaciones a Hipotecas (US)
DEFINICIÓN, INTERPRETACIÓN E IMPORTANCIA
Es un índice en términos porcentuales que mide la cantidad de solicitudes para préstamos de hipotecas por compras y refinanciaciones realizados durante una semana,por lo que tiene apenas un leve rezago, y como la aplicación se efectúa mucho antes del ciclo de compra, es una muy buena medida para predecir las compras de vivienda en el corto plazo, por lo que es muy usado por inversionistas del mercado de vivienda. Una compra de hipoteca ocurre cuando un comprador potencial solicita calificar a una hipoteca. Es calculado por la Asociación de BanquerosHipotecarios y publicado cada viernes. Pretende reflejar permanentemente la real situación financiera del Estado y relaciona todas las operaciones reales y financieras que éste desarrolla, entre las que se encuentran tanto activos como obligaciones con terceros y flujos de efectivo ejecutados ordinariamente en un determinado periodo de tiempo. Éstos registros, como en el balance de cualquier empresa,determinan la pérdida o ganancia neta de la gestión del Gobierno durante determinado periodo. Balanza de Pagos: registro que se realiza permanentemente de las diferentes transacciones que ejerce un país con el resto del mundo en un periodo determinado (generalmente un año). El registro se basa en los principios de la contabilidad y, en especial, en el método de partida doble. (Toda transacción tienedos movimientos: un débito y un crédito; es decir, toda operación de entrega o recepción de un valor económico con el exterior se hace a cambio de otra). Muestra si lo que recibe el país del exterior es mayor a lo que gasta externamente. Si el país recibe más de lo que gasta, se presenta un superávit en la balanza de pagos; por el contrario, si el país gasta más de lo que recibe, se presenta undéficit en la balanza de pagos. Así, la balanza de pagos tiene como propósito indicar qué tan sólida financieramente es una economía con respecto de las economías de otros países. Está compuesta por los siguientes elementos: a. Cuenta Corriente

Balanza Fiscal

Balanza Comercial: Diferencia que existe entre el total de las exportaciones y el total de las importaciones que se llevan a cabo en unpaís. Esta diferencia, según cuales sean las importaciones y las exportaciones en un momento determinado, podría ser positiva (Superávit Comercial, que implica que la cantidad de bienes y servicios que un país exporta es mayor a la cantidad de bienes que importa) o negativa (Déficit Comercial, cuando la cantidad de bienes y servicios que exporta es menor que la cantidad de bienes que importa).Balanza de Pagos

Exportaciones: bienes y servicios que se producen en el país y que se venden y envían a clientes de otros países. Importaciones: cantidad de bienes y servicios que son producidos en el exterior y que se traen al país en cuestión por parte de las personas, las empresas o el Gobierno. Transferencias Unilaterales: giros que se hacen de un país a otro y por las cuales no se da nada acambio, no tienen una contraprestación (Ej: donaciones). Renta Neta de los Factores: aquellos intereses que paga el país por rendimientos de inversiones en el extranjero y los intereses que le pagan otros países por rendimientos en inversiones locales. b. Cuenta de Capitales Créditos solicitados por entidades u organizaciones públicas o privadas a organismos multilaterales como el Fondo MonetarioInternacional, el Banco Mundial, etc, o a bancos privados internacionales. Emisiones de bonos en mercados extranjeros. Inversión extranjera directa. Emisiones de acciones de empresas colombianas en las bolsas de valores del mundo. Inversión extranjera de portafolio a través de los Fondos País , los cuales son fondos que tienen como propósito invertir en un país específico.

c. Reservas...