Delitos Economicos Del Ambito De Las Empresas

Entre, nosotros, Sociedad mercantil “Construcciones la Castellana, Compañía Anónima” empresa inscrita por ante la Oficina del Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en fecha cinco (05) de Febrero de 2007, bajo el número 41, Tomo 13-A, y domiciliada en esta Ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia, representada en este acto por sus Directores Principales,ciudadanos: FRANCESCO ALAIMO MANCUSO, MARIO CASALE CAPOGUI e IVEN PAZ CASTILLO, quienes son venezolanos, mayores de edad, ingeniero y abogado respectivamente, titulares de las cédulas de Identidad números V-9.706.693, V-7.802.206 y V-5.826.177, respectivamente y de este domicilio, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, por una parte y por laotra la ciudadana MINORKA ROSALES, quien es venezolana, mayor de edad, docente, soltera, titular de la cédula V-5.808.818 y domiciliada en la Ciudad y Municipio Maracaibo, quienes en lo adelante y a los mismos efectos de este contrato se denominará LOS PROMITENTES COMPRADORES, se ha convenido en celebrar el presente contrato de OPCIÓN A COMPRA, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDORA, es propietaria de dos lotes de terreno ubicados en la calle 42, con la avenida 17A, en Jurisdicción de la Parroquia Idelfonso Vasquez, del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, los cuales pertenecen a tenor de documentos protocolizados ante la Oficina del Registro Público Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia de fechas 29 de Junio de 2.007 anotadobajo el número 33, tomo 33 del Protocolo Primero y 27 de Septiembre de 2.007, anotado bajo el número 36, tomo 47 del Protocolo Primero, con un área aproximada de ONCE MIL QUINIENTOS CINCUENTAY OCHO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (11.558,5 mts2), y se encuentra alinderado de la siguiente forma: por el NORTE: Con el Conjunto Residencial El Cuji en parte y con propiedad deMaria Arellano de Ravizza. SUR: Con la calle 42. ESTE: Con propiedad de la Congregación Santa Mariana de Jesús en parte y con Residencias El Cuji. OESTE: Con la avenida 17A en parte y con propiedad de Maria Arellano de Ravizza.
SEGUNDA: LA PROMITENTE VENDEDORA, construye en los lotes de terreno antes mencionados una Villa cerrada de Cincuenta y una (51) viviendas denominada “VILLA MARIANA”,conforme a las disposiciones legales que regulan la materia, a cuyos efectos se ha obtenido y/o efectuado las notificaciones, certificación y capacidad de suministro de los servicios públicos y las constancias de las autoridades correspondientes. TERCERA: LOS PROMITENTES COMPRADORES han manifestado su deseo y voluntad de adquirir una de las viviendas, en consecuencia, se obligan a comprar a LAPROMITENTE VENDEDORA una (1) de las VIVIENDAS identificadas en las citada cláusula anterior, la cual estará distinguida con el Nº 22 de VILLA MARIANA, la cual tiene un área aproximada de terreno de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS CON CIENTO CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (120,55 mts2), y un área aproximada de construcción de CIENTO CINCO METROS CUADRADOS (105 mts2), cuyas características generalesdel proyecto y sus planos son del conocimiento de LOS PROMITENTES COMPRADORES. Dicha vivienda tendrá las siguientes especificaciones: Vivienda pareadas de dos plantas, con las siguientes dependencias Planta Baja: Hall de entrada, Sala, Comedor, Cocina, ½ Baño, Lavadero; Planta Alta: Hall de acceso, Sala para máquinas de aire acondicionado, Dos (2) Habitaciones, instalación para (2) salassanitarias,: la vivienda tendrá frisos internos en las paredes y en los techos, pisos rústicos, baños en gris, marcos de madera en las puertas, las puertas de las habitaciones serán de madera entamborada terminadas con sellador, ventanas corredizas de aluminio y vidrio, Estacionamiento lateral, las paredes frontales de las viviendas tendrán un acabado especial de esgrafiado, el techo revestido con manto...