Demanda Consorcio

Páginas: 12 (2755 palabras) Publicado: 6 de marzo de 2013
PROMUEVE DEMANDA.-


Señor Juez Civil:


, abogado, constituyendo domicilio procesal en la calle - Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Estudio Abogados) -- Zona de Notificación 135 - , a V.S. me presento y respetuosamente digo:


1) Cesión de honorarios: Hago constar que el suscripto forma parte del Estudio Abogados, y que he cedido a dicho estudio los honorariosprofesionales correspondientes a este juicio. Consecuentemente, corresponde denunciar los datos impositivos de la mencionada sociedad civil.


2) Personería: Tal como surge de la copia simple del poder general judicial que acompaño y declaro bajo juramento es fiel a su original y se encuentra vigente, soy apoderado de la , con domicilio real en la calle


3) Objeto: Que siguiendo expresasinstrucciones de mi mandante vengo, por medio del presente, a promover demanda contra el , con domicilio en la
La presente demanda tiene como objeto procesal la pretensión de cobro de la suma de $ 18.506,61 (PESOS DIEZ y OCHO MIL QUINIENTOS SEIS CON 61/00); compuestos $ 8.506,61 en concepto de repetición de gastos por tareas y reparaciones efectuadas a costa de mi mandante y $ 10.000 enconcepto de Daño Moral -todo con los correspondientes intereses-; y la pretensión de que se condene al consorcio demandado a la realización de las tareas que mas adelante se expondrán, bajo apercibimiento de astreintes.-
Todo ello, con costas.-


4) Los hechos: El día 5 del mes Julio de 2005, adquirí el inmueble integrante de consorcio demandado, compuesto por la unidad funcional N º 8(Piso 8º) y complementaria N º VIII (cochera) y baulera, del edificio sito en la calle
Apenas tomé posesión del referido inmueble comenzaron a aparecer determinados problemas, los que a la postre generaron el presente conflicto con el consorcio.-
Para un mayor orden y comprensión, lo tratare, tanto en su origen como en su desarrollo, separadamente. A saber:


4.a. Humedad en lamedianera Arcos.
Desde mucho antes a que mi mandante comprase el inmueble de marras, su anterior dueño, el señor padecía los problemas de humedad que a continuación expondré.
En efecto, nótese que ya en la asamblea de consorcistas de que da cuenta el acta que luce al folio 86 del Libro de Actas de Asambleas del consorcio demandado, surge el tratamiento del problema de la reparación de lasparedes medianeras.-
Ni bien mi mandante se mudó al piso en cuestión advirtió la existencia de manchas de humedad a lo largo de la pared medianera que da a la calle Arcos, afectando la zona del living, balcón, cocina, y dos (2) dormitorios que dan a esa pared.-
A consecuencia de ello, se requirió una solución a la administración, la que se comprometió a ejecutar las pertinentes tareasde reparación. Así, la administración mandó a picar las paredes afectadas desde el lado interior, o sea, desde el departamento de mi mandante.-
El problema de dichas humedades tenía su origen en la deficiente aislación hidrófuga tanto de la terraza (la unidad de mi mandante es el último piso) como de la pared medianera que mira a la calle Arcos.-
Pasaban los meses y el problema de lahumedad -sin solución- se hacía insostenible. En efecto, en el piso de mi mandante habita la madre de esta, una señora de 93 años de edad, la humedad y el deterioro de la paredes sumado a la época del año (ocurrió en pleno invierno) afectaban la salud de los habitantes del piso.-
El tema fue planteado y tratado desde un prinicipio en la asamblea de consorcistas celebrada el día 28 de juliode 2005.-
En esa oportunidad (ver acta que luce al folio 86 del Libro de Actas de Asambleas del Consorcio), la asamblea decidió no hacer las reparaciones por exclusiva oposición del copropietario del piso 7º.-
El co-propietario Facondini, propietario del piso 7º, se opuso injustificada y terminantemente a la realización de las tareas alegando que las filtraciones no exitían y que...
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