Demanda De Otorgamiento Y Firma De Escrituras

C. JUEZ DE LO CIVIL
P R E S E N T E

______________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos el ubicado en l os estrados de Ese H. Juzgado, y autorizando para tales efectos al C. Lic. Jorge Guerrero Hidalgo, con Cedula Profesional 5850803 expedida a su favor por la Direccion de Profesiones, asi como a Marco AntonioGuerrero Hidalgo, Mario Salvador Ramirez Lara y Jorge Guerrero Osorio, ante Usted, con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y en la Vía Ordinaria Civil, ejercitando la Acción Pro forma, a demandar al señor FRANCISCO JARAMILLO MEDINA Y MARIA GUADALUPE MARTINEZ MENDOZA, quien tiene su domicilio en el inmueble ubicado en la calle de Cerrada de Union numero 3,en la poblaci{on de San Mateo Cuautepec, perteneciente al Municipio de Tultitlan en el Estado de Mexico, personas de quienes demando las siguientes prestaciones :

a. El cumplimiento de la cláusula ___________ del contrato privado de compraventa celebrado por las partes con fecha ____________ respecto del inmueble ubicado en ________________.

b. Como consecuencia de lo anterior, elotorgamiento y firma en escritura pública del contrato privado de compraventa a que se ha hecho referencia en el apartado anterior, ante la fe del Notario Público Lic. _______________, con domicilio en ubicado en ______________, a efecto de que el suscrito esté obligado a pagar el saldo del precio convenido y que me sea entregada la posesión del inmueble.

c. El pago de la cantidad de $__________(___________________), por concepto de pena convencional fijada en al cláusula ____________ del contrato de referencia, por incumplimiento a al cláusula __________ del mismo.

d. El pago de los intereses moratorios generados por la cantidad indicada, calculados al tipo legal, desde la fecha del incumplimiento y hasta el momento en que se haga pago total de las cantidades adeudadas.

e. El pago de losgastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

H E C H O S

1. Con fecha 15 de febrero del año 2009, los suscritos, en nuestro carácter de compradores adquiri mos de los señores FRANCISCO JARAMILLO MEDINA y esposa MARIA GUADALUPE MARTINEZ MENDOZA, en su carácterde vendedores, el inmueble denominado “El Potrero”, ubicado ubicado en la poblaci{on de San Lorenzo Tetixtla, en el Municipio de Coacalco de Berioz{abal, Distrito de Tlalnepantla Estado de M{exico: el cual mide y linda de la siguiente forma:
Al Norte 9:90 metros lindando con la señora Adela Lopez de Badillo.

Al Sur: 9.90 metros lindNDO CON La calle de Aldama.

Al Oriente. 17.80 metroscolindando con Privada de Aldama.

Al Poniente: 17.80 metros colindando con Rafael Jaramillo Garcia.


Tal como lo acredito con el respectivo original del contrato de compraventa, que acompaño al presente escrito como anexo uno.

2. En la cláusula ___________ de dicho contrato las partes pactamos, como precio del inmueble la cantidad de $ 200,000.00 DOCIENTOS MIL PESOS, la cual sería pagadapor los suscritos de la siguiente manera:

a. La cantidad de $ 150 000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS, que cubrímos a la firma del contrato privado de compraventa, a que se ha hecho referencia.
b. La cantidad de $ 25 000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS ) pagaderos para el dia 15 de agosto de 2009, en esta plaza, suscribiendo los suscritos un pagare por la cantidad que se menciona, y que le fu{epagada al a los ahora demandandos puntualmente, como consta en el documento correspondiente y el recibo expedido por la contraparte, documentos que en original exibimos a la presente como anexos dos y tres respectivamente.
c. L a cantidad de $ 25 000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS ), pagaderos el dia 15 de febrero de
2010 en esta plaza, para lo cual sucribimos un pagare por la cantidad...