Demanda De Rescicion De Contrato De Arrendamiento

C. JUEZ CIVIL DE PARTIDO EN TURNO
P R E S E N T E

El que suscribe FLORENTINO CASTAÑEDA SALAZAR Mexicano, mayor de e dad, por mis propios derechos y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en calle xxxxxxx y autorizando para tales efectos a la C. xxxxxxxx con cedula profesional numero xxxxxxx quien desde estos momentos otorgo mandato judicial en lostérminos del CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE GUANAJUATO.

Ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a demandar la RESCICION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a los C.C. MARIA DE JESUS MORALES Y MANUEL HERNANDEZ MARTINEZ ambos con domicilio en calle Loreto numero 420 cuatrocientos veinte de la colonia La Lupita de esta ciudad,de los cuales demando las siguientes prestaciones:

A).-La rescisión de los contratos de arrendamiento de fechas 01 primero de junio de 2012 dos mil doce y el de fecha 19 diecinueve de octubre de 2012 dos mil doce que tenemos celebrado el suscrito con los demandados y que corresponde al arrendamiento de la casa marcada con el número 420 cuatrocientos veinte y 420-A de la calle Loreto de lacolonia La Lupita de esta ciudad de Irapuato, Guanajuato.
B).- Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega por parte de los demandados al suscrito de la finca citada que ocupan en calidad de arrendatarios.
c).- El pago total de las rentas vencidas anteriores al presente juicio y que asciende a las cantidades de a lo que respecta a la C. MARIA DE JESUS MORALES la cantidadcorrespondiente a 10 diez meses de renta vencidas dando un total de $7,000 siete mil pesos puesto que su ultimo pago lo realizo en el mes de abril de 2012 sin haber realizado a la fecha pago alguno, y en lo que hace al C.




MANUEL HERNANDEZ MARTINEZ reclamo el pago de renta vencida desde fecha 19 diecinueve de octubre de 2012 y que asciende a la cantidad de $1,600 un mil seiscientos pesos.D).-El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el futuro hasta la total desocupación del inmueble y sus accesiónes y la entrega del mismo.
E).-El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las mensualidades omitidas.
F).- El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen en el futuro con motivo de la mora en la desocupación delinmueble arrendado.
G).-El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación ,por concepto de agua y fuerza eléctrica consumidos por el inquilino ,con la Comisión Federal de Electricidad y la Junta Municipal de Aguas y Saneamiento.

H).-El pago de los gástos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H EC H O S

1.- Que soy propietario de la casa marcada con el numero xxxxxx de esta ciudad tal y como lo acredito con copia simple de xxxla escritura publica numero x ante el titular de la notaria publica xxxxxxx que contiene compraventa del bien inmueble mencionado el cual agrego copia simple de la misma asi como también anexo en original de los recibos de pago del impuesto predialcorrespondiente a los años xxxxxxxxxxxx respectivamente, asi como también originales de los recibos de JAPAMI correspondientes a los pagos anuales de los años 2009 dos mil nueve, 2010 dos mil diez, 2011 dos mil once y 2012 dos mil doce con folios numero 5254439,6188710,7116414,8337240 respectivamente.






2.- El día 01 primero de junio de 2012 dos mil doce y 19 diecinueve de octubre de 2012 dosmil doce en mi calidad de arrendador, celebré contratos de arrendamiento por tiempo determinado con los demandados. Anexo originales de los contratos de arrendamiento mencionados
Especificando que el contrato citado en primer termino lo celebre con la C. MARIA DE JESUS MORALES y que lo es sobre el arrendamiento de la casa marcada con numero xxxxxxxxx y que el segundo de los contratos lo...