Demanda rendicion de cuentas

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SEÑOR JUEZ
DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
LUIS ALFONSO ALVAREZ RUIZ, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
empresario, con domicilio en cuarta avenida y tercera calle de la zona dos de esta
ciudad, me identifico con la cedula de vecindad numero de orden A guion Uno y de
registro cuatrocientos veinte mil novecientos ochenta y cinco (A-1420,985)extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala, ante usted
comparezco respetuosamente y
EXPONGO
I.
Actuó bajo la dirección, procuración y auxilio de la Abogada, a quien
expresamente confiero tales calidades.
II.Que señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional
ubicada en la decima avenida y segunda calle zona diez, de esta ciudad.
III.Que por esteacto demando en JUICIO ORAL DE RENDICION DE CUENTAS
la señora: ROBERTA MENDEZ FIGUEROA quien puede ser notificada en la
quinta calle y decima avenida catorce guion diez de la zona once, en base a
los siguientes:
HECHOS
I.
Con ROBERTA MENDEZ FIGUEROA, tenemos en copropiedad dos
inmuebles urbanos, el primero de ellos inscrito en el Registro de la Propiedad
con el numero cuatro mil trescientos(4,300), folio cien (100), del libro ciento
veinte (120) de Guatemala. El que se encuentra dividido en varios locales
comerciales ubicado en trece avenida cinco guion cuarenta de la zona uno de
esta ciudad y que actualmente está dado en arrendamiento a BANCO GYT
CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA, A CALZADOS FINOS, Y A
HELADOS NACIONAL. El segundo de los inmuebles se encuentra registrado

en elRegistro de la Propiedad con el numero cincuenta y ocho mil doscientos
diez (58,210), folio treinta y uno (31), de libro seiscientos cuatro (604) de esta
ciudad. El que se encuentra dividido en varios locales comerciales ubicado en
quince calles y séptima avenida cinco guion cero nueve de la zona dos de esta
ciudad y que actualmente está dado en arrendamiento a PANADERIA LA
MEJOR, VIDRIERIAGUATEGLASS, Y A BANCO DE LOS TRABAJADORES
S.A.
II.La copropiedad de ambos inmuebles urbanos, se estableció desde el mes de
marzo del año dos mil uno, por medio de las escrituras públicas números
ciento ochenta (180) y cincuenta (50) que en esta ciudad autorizo el Notario
RIGOBERTO MANUEL SANCHEZ PEREZ. Los días quince de marzo y
veintisiete de marzo del año dos mil uno, que contieneCompraventa de bien
inmueble.
III.Desde esa fecha hasta fecha hasta el día de hoy, han administrado y
explotado comercialmente dicho inmuebles, sin que hasta la fecha me haya
participado o rendido cuentas de los ingresos que ha percibido y lo que es
peor aún, ha suscrito contratos de arrendamiento la demandada con los
arrendatarios y sin tomar en cuenta mi opinión, mucho menos mi aceptación
de talnegocio.
IV.Como consecuencia de dicho negocio, la demandada, desde su inicio
comenzó a percibir la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES
MENSUALES (Q. 50,000.00), por lo que promuevo en LA VIA ORAL JUICIO
DE RENDICION DE CUENTAS a efecto que me rinda cuentas por la cantidad
de UN MILLON DE QUETZALES, correspondiéndome la mitad del total o sea
la cantidad de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00), mas el pago
de daños y perjuicios y el pago de las costas procesales.

FUNDAMENTO DE DERECHO
Hay copropiedad cuando un bien pertenece proindiviso a varias personas. Las
cuotas de los copropietarios se presumen iguales. El concurso de los comuneros,
tanto en los beneficios como en las cargas de la comunidad, será proporcional a
sus respectivas cuotas. Todo condueño tiene la plenapropiedad de la parte
alícuota que le corresponde y la de sus frutos y utilidades, ARTÍCULOS 485, 486,
491, del Decreto Ley 106, es por este derecho que solicito la rendición de cuentas
por la cantidad antes mencionada a la demandada. Setramitaran en juicio oral
4to. La rendición de cuentas por parte de todas las personas a quienes les
imponga esta obligación la ley o el contrato. Si la demanda...
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