Demanda Resolucion De Contratossss
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
CURSO: DERECHO CIVIL IV – OBLIGACIONES
DOCENTE: DAVID ALONSO TTICA.
ALUMNA: ALEXANDRA LÓPEZ CHAUCA
TEMA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
CODIGO: 2011221505
SEMESTRE: 6° SEMESTRE
TURNO: MAÑANA
Cusco – Perú
2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO MAS INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS
Expediente :
Esp. Lega :Escrito Nº :
Cuaderno : Principal
Sumilla : Interpongo demanda de desalojo
SEÑOR JUEZ JUZGADO MIXTO DEL MÓDULO BÁSICO DE JUSTICIA DE SANTIAGO
Alexandra LÓPEZ CHAUCA, identificado con DNI N° 48175618, y Erika LÓPEZ CHAUCA identificada con DNI N° 25396488 y ambos con Domicilio real en la Av. Grau N° 1122 del Distrito de Santiago de la Provincia y Departamento del Cusco,y con domicilio procesal en la Casilla Nº 2539 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia del Cusco, a Ud., respetuosamente me presento y digo:
PETITORIO:
Que, recurro ante su despacho Señor Juez, con la finalidad de interponer demanda de DESALOJO POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO, contra El CENTRO DE EDUCACIÓN JOSE PARDO, con RUCN° 2539641585 representada por su Directora General Lic. Elizabet Duran Castro, identificado con DNI N°25396485, y/o su Representante Legal a quien se le deberá notificar en la Av. Pardo – Paseo de los Héroes N° 152 del Cercado del Cusco, quien se encuentra con poder inscrito en la Partida Electrónica N°512 de los Registros Públicos del Cusco; solicitando a vuestro despacho se sirva disponer queel demandado desocupe y me entregue la posesión del inmueble de mi propiedad ubicada en la dirección antes mencionada y asimismo como pretensión accesoria solicito el pago de la merced conductiva adeudada ascendente a S/ 5000.00 (CINCO MIL SOLES) reservándonos el derecho de actualizar el pago de la merced conductiva hasta el día en que se produzca la desocupación del bien; demanda que interpongoen atención de los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 16 del mes de Enero del 2013, celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al demandado el inmueble de su propiedad ubicado en la la Av. Pardo – Paseo de los Héroes N° 152 del Cercado del Cusco, e inscrito con el Código de Predio N° p02130398del Registro Predial Urbano del Cusco, siendo la renta correspondiente de S/ 1000.00 (MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, la misma que, conforme lo señala la cláusula segunda de dicho contrato, debe ser pagada el primer día útil de cada mes.
2. Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el 30 de Junio del 2014) y el demandado se encuentra actualmenteen posesión del bien inmueble arrendado, en donde viene ejerciendo exclusivamente actividades educativas de acuerdo al objeto de su constitución
3. Que posteriormente se realizó una ADDENDA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en virtud de lo cual se le otorga a la demandada dos ambientes adicionales ubicados en la parte posterior del segundo piso del inmueble alquilado por el plazo que va del 30 deEnero del 2013 hasta el 30 de Junio del 2014 por una renta mensual ascendente a S/ 500.00 (QUINIENTOS NUEVOS SOLES) que sumados al contrato original hacen un total de S/ 5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS NUEVOS SOLES MENSUALES A PAGAR POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA sin embargo desde enero del presente año, mes en que debió cumplir con el pago mensual convenida en el contrato de arrendamiento, eldemandado ha incumplido el pago de la rentas mensuales pactadas; habiendo dejado de pagar dicha contraprestación por mucho más de cinco meses consecutivos; así como prescribe en la cláusula sexta, Inc. A) que dice: “dejar de pagar la merced conductiva de dos meses y medio”; razón por la cual se ha configurado la causal de RESOLUCIÓN DEL CONTRATO por falta de pago de rentas.
4. Con fecha 01 de...
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